國(guó)土部曝光全國(guó)26宗住宅閑置土地 或全部被收回 12月30日，國(guó)土部發(fā)布公告，曝光了26宗尚未處置的住宅閑置土地，而這26宗閑置土地或全部被收回。 　　此次國(guó)土部曝光的住宅閑置土地情況，涉及8省市的18家房企，閑置土地總面積達(dá)201.7公頃。被曝光的26宗閑置土地中，湖北省較多，為8塊，北京和上海各有5塊，緊跟其后的是江蘇省、福建省和湖南省，各為2塊、河南省和云南省各1塊。 　　其中閑置時(shí)間較長(zhǎng)的地塊為福建東嘉建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司1992年8月取得的福建漳州市東山縣一面積為47.27公頃的一住宅地塊，其約定開(kāi)工時(shí)間為1993年8月22日。由于至今尚未開(kāi)工，閑置時(shí)間已經(jīng)超過(guò)17年。 　　國(guó)土部規(guī)定“房地產(chǎn)閑置兩年以上的土地，必須堅(jiān)決收回”。按照約定開(kāi)工時(shí)間來(lái)看，18塊土地閑置已經(jīng)超過(guò)兩年，這意味著這些土地必須收回，另有8塊土地未寫(xiě)明開(kāi)工時(shí)間，但是這8塊地的合同簽訂時(shí)間集中于2002年至2006年間。 　　有業(yè)內(nèi)人士解釋，一般“閑置兩年”指的是“國(guó)土部批復(fù)供地”后兩年沒(méi)有開(kāi)工，這一時(shí)間一般是在簽訂合同后不久，這意味著，上述8塊土地也可能面臨被回收的命運(yùn)。 　　據(jù)了解，今年國(guó)土部官員多次公開(kāi)強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)格依法清理查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中閑置土地，堅(jiān)決查處囤地炒地。這被業(yè)界普遍認(rèn)為是形成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地的有效供應(yīng)，增加住房供應(yīng)，平抑房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的有效途徑。 　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)土資源部此舉表明明年在整頓土地市場(chǎng)方面將有強(qiáng)有力舉措，但公示的這部分閑置土地恐怕只是冰山一角，打擊囤地仍任重道遠(yuǎn)。 　　據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2000年至2009年十年間，全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)一共購(gòu)置占地面積近33億平方米土地，而全國(guó)房地產(chǎn)完成土地開(kāi)發(fā)面積僅有近21億平方米，這意味著僅這十年已出讓但未完成開(kāi)發(fā)的土地面積就已接近12億平方米。 　　此外，佑威房地產(chǎn)研究副主任陸騎麟注意到，此次公布的閑置土地的開(kāi)發(fā)商全部都是小企業(yè)，根本沒(méi)有知名開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)在項(xiàng)目中?！皬囊恍﹫?bào)道中我們發(fā)現(xiàn)，如萬(wàn)科、恒大、龍湖等企業(yè)的土地儲(chǔ)備可供其開(kāi)發(fā)3年以上，那么這些土地儲(chǔ)備是不是也是土地閑置的一種行為?此外，26宗閑置土地中多數(shù)都閑置5年以上，有的地塊閑置時(shí)間甚至長(zhǎng)達(dá)十余年，政府在先前怎么沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這些土地閑置，是否變相說(shuō)明了政府在鼓勵(lì)土地的閑置行為?”他說(shuō)。

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