地方政府炒地是樓市泡沫癥結之一 全國人大財經經濟委員會副主任賀鏗在今天召開的“2010中國第五屆全面小康論壇”上指出，形成樓市泡沫的根本原因是投機炒作的結果，地方政府炒地，社會資金炒房，這是問題的癥結所在。 賀鏗表示，當前中國的房地產市場在一部分城市形成了明顯的房市泡沫，房價收入比與正常的情況嚴重相悖。 他認為，形成房價泡沫的根本原因不是供需問題，也不是真正的有效需求太大，而是投機炒作的結果。因此，房地產調控的問題要著重解決如何遏制投機的問題。 據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計顯示，今年10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%，商品住宅銷售價格上漲11.9%。由此可見，雖然政府不斷加大房地產調控力度，而房價仍然居高不下。 賀鏗指出，住宅是與糧食是同等重要的民生必需品，居民住房問題解決不好，2020年中國就不可能實現(xiàn)真正的全面小康。政府應當建立保障體系，實行一戶一宅的基本住房制度，確保住房的公平性，確保占有土地資源的公平性。 賀鏗強調，土地財政推動了一部分城市的發(fā)展，擴大了地區(qū)之間的發(fā)展差異，存在著資源分配不公，不利于國家的平衡發(fā)展。他認為，對土地財政的依賴是政府炒地的主要原因，政府炒地直接推高了房價。 賀鏗建議，房地產調控應該釜底抽薪，堅決遏制炒房和炒地這兩個投機行為。開征房產稅，既不應當增加一般居民的負擔，但稅率也不宜過低，應當達到有效遏制投機和引導居民合理消費的目的。土地收益應該由財政收繳，收益用來蓋保障性用房.

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