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賀鏗:樓市只著眼富人會引發(fā)經(jīng)濟危機
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:每日經(jīng)濟新聞 閱讀 839 次
"只從極少數(shù)的富人著眼,房地產(chǎn)業(yè)就會脫離實際,成為投機的場所,就會產(chǎn)生巨大的泡沫,較后一定會引發(fā)經(jīng)濟危機。"在2011中國價值地產(chǎn)總評榜暨頭屆中國地產(chǎn)價值年會上,全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗一語道出目前房地產(chǎn)業(yè)的危機。
此前,《每日經(jīng)濟新聞》曾多次報道,上海、北京等一線城市出現(xiàn)大量高端住宅項目,消耗了本應(yīng)提供給普通購房者的商品房供給。在上海,具有豪宅形態(tài),或者準備以高端住宅銷售的在建商品住宅總規(guī)模超過150萬平方米。有的開發(fā)商甚至通過做容積、或者囤地人為制造稀缺的方法,把普通住宅項目變成偽豪宅項目。這種趨勢甚至擴大了二三線城市。
賀鏗顯然看到了中國房地產(chǎn)業(yè)的這種泡沫隱患。他分析,要讓2.1億的城鎮(zhèn)流動人口都能安居樂業(yè),至少需要8000萬普通住宅。要實現(xiàn)居者有其屋,要從中國的基本國情出發(fā)解決住房問題。房地產(chǎn)商應(yīng)提供更多的經(jīng)濟適用、綠色的住房,而不是為富人建別墅。
他認為,目前中國工薪的收入不高,只著眼于極少數(shù)的富人,房地產(chǎn)業(yè)就會脫離實際,就會脫離民生產(chǎn)業(yè)的本質(zhì),產(chǎn)生巨大的泡沫,較后引發(fā)經(jīng)濟危機。
賀鏗為目前盲目"人造"豪宅風(fēng)潮開出的"藥劑"是征收房產(chǎn)稅遏制高消費,補貼低收入者,實行住房保障制度。"我們應(yīng)該努力完善廉租房、公租房和商品房保障體系,政府的責(zé)任是建設(shè)廉租房,扶持公租房,引導(dǎo)建設(shè)商品房,努力建設(shè)健康有序的房地產(chǎn)市場。"
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