“如果要達(dá)到抑制房價的效果，加息幅度至少要在一個點以上。” 　　市發(fā)改委主辦、市經(jīng)濟(jì)研究所、市經(jīng)濟(jì)學(xué)會承辦的第三屆宏觀經(jīng)濟(jì)高端論壇昨日上午舉行，論壇主題為“宏觀形勢與公共服務(wù)”，國家發(fā)改委社會發(fā)展研究所所長楊宜勇和國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣在論壇上進(jìn)行了演講。 　　王小廣是宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測、房地產(chǎn)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展等領(lǐng)域的權(quán)威專家。 2003年初曾提出房地產(chǎn)“泡沫論”，產(chǎn)生了相當(dāng)大的反響。 　　王小廣昨日說，廈門在東南沿海，是我國重要的經(jīng)濟(jì)前沿陣地，十二五期間應(yīng)該在結(jié)構(gòu)升級和產(chǎn)業(yè)升級上做文章，轉(zhuǎn)變過去過度依賴出口的狀態(tài)，轉(zhuǎn)向國內(nèi)市場，做大一批企業(yè)或行業(yè)，甚至可以培養(yǎng)一批高端的企業(yè)。 　　建議央行加息 　　我國10月份CPI數(shù)據(jù)為4.4%，大大超乎了市場預(yù)期。王小廣昨日表示，雖然短期內(nèi)通脹壓力比較大———這一輪物價上漲主要是食品價格上漲，對中低收入來說影響比較大，使他們的恩格爾系數(shù)變高了，但這一輪價格上漲只是階段性的、結(jié)構(gòu)性的，通脹的趨勢不會持續(xù)很長時間。 　　近期我國加息的可能性不大，但王小廣建議，央行應(yīng)該加息。他說，自金融危機(jī)之后，國家采取的壓低利率、增加貨幣投放等政策已經(jīng)達(dá)到效果，目前“負(fù)利率”狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)了八九個月，使成功者的利益受到了損害。 　　王小廣說，他建議加息不是因為通脹，是因為目前的“負(fù)利率”狀態(tài)是不正常的，加息才是恢復(fù)正常狀態(tài)，而且低利率政策有個問題，容易帶來資產(chǎn)泡沫，比如說目前的房價虛高，為什么虛高呢?因為利率低，房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本低，投機(jī)成本也低。他認(rèn)為，如果要達(dá)到抑制房價的效果，加息幅度至少要在一個點以上。 　　治城市病需調(diào)規(guī)劃 　　今年以來，廈門島內(nèi)幾次遭遇大堵車，王小廣說，堵車是“城市病”之一，大城市普遍都面臨的城市病中，的一個就是交通問題。這與過去缺少規(guī)劃或規(guī)劃缺少前瞻性、發(fā)展得太急有關(guān)。 城市規(guī)劃可以說是“千年大計”，國內(nèi)一些城市在擴(kuò)展時選擇了“攤大餅”的方式，一環(huán)一環(huán)地往外擴(kuò)。這兩年隨著汽車的普及和居民旅游、休閑需要的增加，這種“攤大餅”方式的弊端就很突出，造成了城市出行的低效率。 　　王小廣說，國內(nèi)許多城市都存在路網(wǎng)結(jié)構(gòu)不合理的問題，只有主干道，沒有“毛細(xì)血管”，即支路，這樣把車流集中到一起很容易，分流卻很難。 　　還有人口布局的問題，城市化進(jìn)程中有一個階段是郊區(qū)化，即人口往郊區(qū)遷徙，在國外，一般是富人往郊區(qū)搬，大多數(shù)人留在城里，而國內(nèi)許多城市剛好相反，大多數(shù)人往郊區(qū)搬了，可他們還要再回城區(qū)上班，這就容易造成交通擁堵。 　　王小廣表示，許多城市在城市化和城市建設(shè)、房地產(chǎn)布局規(guī)劃方面都需要大調(diào)整，使城市更宜居。 “如果要達(dá)到抑制房價的效果，加息幅度至少要在一個點以上?！?　　市發(fā)改委主辦、市經(jīng)濟(jì)研究所、市經(jīng)濟(jì)學(xué)會承辦的第三屆宏觀經(jīng)濟(jì)高端論壇昨日上午舉行，論壇主題為“宏觀形勢與公共服務(wù)”，國家發(fā)改委社會發(fā)展研究所所長楊宜勇和國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣在論壇上進(jìn)行了演講。 　　王小廣是宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測、房地產(chǎn)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展等領(lǐng)域的權(quán)威專家。 2003年初曾提出房地產(chǎn)“泡沫論”，產(chǎn)生了相當(dāng)大的反響。 　　王小廣昨日說，廈門在東南沿海，是我國重要的經(jīng)濟(jì)前沿陣地，十二五期間應(yīng)該在結(jié)構(gòu)升級和產(chǎn)業(yè)升級上做文章，轉(zhuǎn)變過去過度依賴出口的狀態(tài)，轉(zhuǎn)向國內(nèi)市場，做大一批企業(yè)或行業(yè)，甚至可以培養(yǎng)一批高端的企業(yè)。 　　建議央行加息 　　我國10月份CPI數(shù)據(jù)為4.4%，大大超乎了市場預(yù)期。王小廣昨日表示，雖然短期內(nèi)通脹壓力比較大———這一輪物價上漲主要是食品價格上漲，對中低收入來說影響比較大，使他們的恩格爾系數(shù)變高了，但這一輪價格上漲只是階段性的、結(jié)構(gòu)性的，通脹的趨勢不會持續(xù)很長時間。 　　近期我國加息的可能性不大，但王小廣建議，央行應(yīng)該加息。他說，自金融危機(jī)之后，國家采取的壓低利率、增加貨幣投放等政策已經(jīng)達(dá)到效果，目前“負(fù)利率”狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)了八九個月，使成功者的利益受到了損害。 　　王小廣說，他建議加息不是因為通脹，是因為目前的“負(fù)利率”狀態(tài)是不正常的，加息才是恢復(fù)正常狀態(tài)，而且低利率政策有個問題，容易帶來資產(chǎn)泡沫，比如說目前的房價虛高，為什么虛高呢?因為利率低，房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本低，投機(jī)成本也低。他認(rèn)為，如果要達(dá)到抑制房價的效果，加息幅度至少要在一個點以上。 　　治城市病需調(diào)規(guī)劃 　　今年以來，廈門島內(nèi)幾次遭遇大堵車，王小廣說，堵車是“城市病”之一，大城市普遍都面臨的城市病中，的一個就是交通問題。這與過去缺少規(guī)劃或規(guī)劃缺少前瞻性、發(fā)展得太急有關(guān)。

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