?？?、三亞限購(gòu)令實(shí)施以來(lái)，商品住房成交量明顯下降。昨日記者走訪?？诙嗉覙潜P發(fā)現(xiàn)，隨著樓市調(diào)控政策逐步產(chǎn)生效應(yīng)，加速了樓市淡季的到來(lái)。為了扭轉(zhuǎn)銷售困局盡快回籠資金，不少樓盤進(jìn)入4月之后開(kāi)始打出“折扣牌”，打折的樓盤數(shù)量呈現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)。
　　
　　“扛不住”，不少樓盤開(kāi)始打折
　　
　　記者走訪了海口南海大道、濱海大道、金墾路、新大洲大道等處的多個(gè)樓盤，發(fā)現(xiàn)不少樓盤都有優(yōu)惠措施。不過(guò)前來(lái)看房的市民并不是很多。
　　
　　在南海大道附近一個(gè)樓盤售樓處，記者看到該樓盤所有現(xiàn)售房都有折扣。“全款9.7折，按揭9.8折，數(shù)量有限售完為止。”正在向看房客介紹樓盤的售樓小姐告訴記者，較近房子越來(lái)越難賣，要在去年這種折扣優(yōu)惠是不可能的。在濱海大道附近一個(gè)中高端住宅小區(qū)，全線8.5折的條幅被高高地掛在了大樓上。記者從售樓處了解到，這個(gè)樓盤只剩下了20多套現(xiàn)房，銷售均價(jià)在16000元/平米，戶型大小在190平米左右。“新年后公司為了回饋廣大客戶，推出9.8折優(yōu)惠，現(xiàn)在只有幾十套了，全部8.5折對(duì)外優(yōu)惠銷售。”記者粗略計(jì)算，每套商品房的折扣金額較高可達(dá)幾十萬(wàn)元。
　　
　　“現(xiàn)在看房的人走進(jìn)來(lái)，句話就問(wèn)有沒(méi)有優(yōu)惠。”西海岸一樓盤的售樓小姐說(shuō)。
　　
　　樓盤裝修契稅吸引購(gòu)房者
　　
　　記者了解到，除了打折，開(kāi)發(fā)商還想到了其他促銷的“法子”，一些開(kāi)盤日期較久的尾盤紛紛推出限量特價(jià)房，還有一些樓盤在打折之外還加“稅”或精裝修。
　　
　　南海大道邊檢站附近一個(gè)樓盤的售樓處，不時(shí)有看房客前來(lái)看房。記者從售樓員朱小姐處了解到，這個(gè)樓盤銷售價(jià)格在6000元到8000元/平米不等。“我們這的優(yōu)惠力度還是很大的，辦會(huì)員可以享受5000元的優(yōu)惠，4月份以來(lái)還推出了特價(jià)房限量銷售，購(gòu)房立馬比原價(jià)優(yōu)惠3萬(wàn)到10萬(wàn)元。”?？谖骱０兑粋€(gè)二期樓盤，只要一次性付清全款，不僅可以打9.2折，還可以享受交易契稅的優(yōu)惠。
　　
　　前3個(gè)月我省商品住房成交量明顯下降
　　
　　近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了一組數(shù)據(jù)，今年一季度海南省商品住房成交量明顯下降，調(diào)控政策執(zhí)行效果逐步顯現(xiàn)。據(jù)了解，一季度，海口商品住房銷售面積58.97萬(wàn)平方米，同比下降37.09%，銷售均價(jià)9253元/平方米，同比增長(zhǎng)2.7%;三亞銷售面積35.01萬(wàn)平方米，同比下降31.13%，銷售均價(jià)16705元/平方米，同比下降7.37%。?？?、三亞銷售均價(jià)同比增幅較2010年一季度增幅分別回落98.85個(gè)百分點(diǎn)和167.59個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　針對(duì)目前這一情況，房產(chǎn) 人士李明表示，目前，國(guó)家出臺(tái)各項(xiàng)政策調(diào)控樓市，今年一季度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明海南省商品住房成交量明顯下降，加上?？谌齺喅雠_(tái)限購(gòu)政策，這使得越來(lái)越多的人陷入觀望中。李明表示，購(gòu)房者心理向來(lái)“購(gòu)漲不購(gòu)跌”，許多人都認(rèn)為房?jī)r(jià)還有更大下降的空間。
　　
　　李明說(shuō)，目前成交量萎縮對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，的確是個(gè)令人頭疼的問(wèn)題。部分資金不足的開(kāi)發(fā)商的確“扛不住了”。現(xiàn)在許多開(kāi)發(fā)商都期待“五一”期間銷售轉(zhuǎn)暖。

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