“把所有的房子放到網(wǎng)上去賣”是潘石屹等地產(chǎn)大佬們今年的目標(biāo)。借用這句做標(biāo)題，是因為：一年多來席卷中國的電子商務(wù)和網(wǎng)絡(luò)銷售終于把它的敏銳觸角伸到了房地產(chǎn)領(lǐng)域。繼去年底試水網(wǎng)上賣車以后，B2C（或C2C）的標(biāo)桿性網(wǎng)站淘寶日前正式在網(wǎng)上叫賣商品房。而本周SOHO中國在網(wǎng)上對旗下銀河SOHO和朝陽門SOHO的商鋪也進行無底價拍賣。

　　零價格起拍，較高價有封頂，較低價由購房者來定，全程網(wǎng)上交易。雖然無論從社會、媒體甚至SOHO還是淘寶自己等各相關(guān)方的反應(yīng)來看，網(wǎng)上賣房至今仍僅僅是一種前景難料的試探而已，但這種嘗試顯然是值得大力歡迎的。

　　以往人們對樓市的諸多不滿之一，便是它價格體系的不透明。在傳統(tǒng)銷售模式下，住房產(chǎn)品具有很強的單一性和非標(biāo)準(zhǔn)化特性，即便是在同一小區(qū)的同一幢樓，也還有不同的朝向、房型、樓層……因此，管理部門雖然想了許多辦法，包括較近宣布的“漲價備案制”。

　　然而，這些都不可能是真正解決房地產(chǎn)價格機制的正確途徑。這里的核心不在于定價必須要遵循什么原則、采納什么標(biāo)準(zhǔn) （諸如建筑面積還是套內(nèi)面積之爭），而在于要讓無數(shù)的賣家和購家在一個透明開放的平臺上自由地討價還價。在這種機制下，市場較終接受的那個所謂“合理價格”是會自動被發(fā)現(xiàn)的。

　　網(wǎng)絡(luò)就是這樣一個較好的平臺。正如潘石屹在微博上提及的，希望以后所有的房子都能夠全部到網(wǎng)上去銷售，這樣可以解決公開、透明的問題，對每個購房人都是公平的，絕不能有托，寧可低價成交……開網(wǎng)店的房產(chǎn)中介可能也很想制造虛假的輿論環(huán)境從而賣高價，但網(wǎng)絡(luò)的開放特性決定了他很難像平日里在實體店里做的那樣，因為在互聯(lián)網(wǎng)上，獲取信息太容易了、成本太低了，不可能像在實體店里，你說什么顧客都不得不信，而且無處查證。

　　因此，堅持探索下去，網(wǎng)上賣房很有可能創(chuàng)造出一種新的房產(chǎn)銷售模式，在這種模式里，購房者本身也是定價的參與者，而不是它的被動接受者。說白了，在網(wǎng)上賣房子，每一筆生意成為一場萬眾矚目的拍賣。

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