地價上漲是投資者的喜事，海南走出爛尾樓的泥淖，多少年才盼來梅開二度，焉能謹防地價上漲？作者如此命題，是自己沒想清楚，還是把話沒說清楚？讀者稍安勿躁，請聽細說端詳： 　　據(jù)2010年12月2日的《海南特區(qū)報》報道：“18年前，三亞市政府部門為了修路，將一塊地作為補償劃撥給墊資修路的企業(yè)；18年后，這塊地已經(jīng)成為，地價翻倍。今年8月20日，三亞市政府部門再次將其中26.6畝掛牌出讓，省高端人民法院發(fā)函要求三亞市政府暫停國有土地使用權(quán)掛牌出讓?！辈贿^，因為地價上漲得太厲害了，三亞市政府已經(jīng)顧不了這么多，連國家較高法院的復(fù)查函都置于腦后，當(dāng)然省高院的來函豈能當(dāng)一回事。 　　回顧歷史，海南建省這些年來，似乎各級政府都喜歡搗騰土地。18年前的1992年，正是海南房地產(chǎn)泡沫即將破滅的前夜。一年后的6月24日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟情況和加強宏觀調(diào)控意見》，16條整頓措施招招致命，海南房地產(chǎn)熱浪應(yīng)聲而落，數(shù)千家開發(fā)商卷款逃離，留下爛尾樓遍地。那時候，海南的地價一落千丈，人們苦澀地調(diào)侃海南投資，來的是勇敢的，留的是堅強的，走的是明智的。三亞市當(dāng)時留下了這樣一批堅強的企業(yè)，宛如京劇《王寶釧》里的女主角，頑強守候了18年，終于盼到了海南的春。 　　不過，這家倒霉的公司噩夢沒完，正如有段子說的那樣，未婚妻結(jié)婚了，但丈夫不是我。當(dāng)初出資為三亞市政府修路，政府沒錢只好給地?，F(xiàn)在地價上去了，土地卻又被再次賣給了另外一家公司。倒霉公司的老板只要走上漫漫的法律維權(quán)之路，一審在三亞市中院部分權(quán)益得到確認，二審在海南省高院也只是確認部份權(quán)益了。兩審過后，鬧到了較高法院，較高法院干預(yù)，但也未能保證這家公司的權(quán)益，三亞市政府還是堅持掛牌把已經(jīng)賣過的土地再賣一次。當(dāng)然，這回能賣個好價錢。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。] 所以，這家公司的老板成了祥林嫂。逢人就說，在三亞投資，只能與政府共患難，不能與政府共享樂。地價跌了，政府不退錢；地價漲了，政府就翻臉。地是他們賣的，地也是他們批的。地價跌的時候他們辦證特別快，辦慢了怕你后悔；可自從地價開始上漲，他們批準的手續(xù)就大大放緩，拖到較后，干脆就辦給別人。媒體常常罵海南有流氓開發(fā)商，殊不知開發(fā)商更怕政府耍流氓。 　　誠信。守法，這是我們當(dāng)?shù)毓賳T常常掛在嘴邊的話。其實，帶頭講誠信，政府要守法，這是任何一級政府應(yīng)該率先做到的。市場經(jīng)濟是有游戲規(guī)則的，你如果不斷根據(jù)自己的需要修改規(guī)則，那還有誰陪你玩？ 　　招商引資，各地的重頭戲。為了招到投資商，改寫本地GDP，一些官員想方設(shè)法，什么愿都敢許，什么事都敢做?？梢坏┱械纳踢M來了，引的資到位了，等到把投資者的脖子套牢了，一些地方就開始耍流氓了。有人歸納，這是開門招商，關(guān)門打狗。錢在誰的口袋里，誰就是大爺，錢一旦出手，你立馬就成了孫子。 　　三亞有風(fēng)險，投資須謹慎。這個謹慎是雙重的，地價跌了，你得承擔(dān)損失；地價漲了，但不一定是你的。在三亞投資好比是和皇上打麻將，輸是應(yīng)該的，贏就是你的不對了。這就是人們讀了這則報道得到的啟示。如此歸納，三亞市的有關(guān)部門覺得有道理嗎？ [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。] 地價上漲是投資者的喜事，海南走出爛尾樓的泥淖，多少年才盼來梅開二度，焉能謹防地價上漲？作者如此命題，是自己沒想清楚，還是把話沒說清楚？讀者稍安勿躁，請聽細說端詳： 　　據(jù)2010年12月2日的《海南特區(qū)報》報道：“18年前，三亞市政府部門為了修路，將一塊地作為補償劃撥給墊資修路的企業(yè)；18年后，這塊地已經(jīng)成為，地價翻倍。今年8月20日，三亞市政府部門再次將其中26.6畝掛牌出讓，省高端人民法院發(fā)函要求三亞市政府暫停國有土地使用權(quán)掛牌出讓?！辈贿^，因為地價上漲得太厲害了，三亞市政府已經(jīng)顧不了這么多，連國家較高法院的復(fù)查函都置于腦后，當(dāng)然省高院的來函豈能當(dāng)一回事。 　　回顧歷史，海南建省這些年來，似乎各級政府都喜歡搗騰土地。18年前的1992年，正是海南房地產(chǎn)泡沫即將破滅的前夜。一年后的6月24日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟情況和加強宏觀調(diào)控意見》，16條整頓措施招招致命，海南房地產(chǎn)熱浪應(yīng)聲而落，數(shù)千家開發(fā)商卷款逃離，留下爛尾樓遍地。那時候，海南的地價一落千丈，人們苦澀地調(diào)侃海南投資，來的是勇敢的，留的是堅強的，走的是明智的。三亞市當(dāng)時留下了這樣一批堅強的企業(yè)，宛如京劇《王寶釧》里的女主角，頑強守候了18年，終于盼到了海南的春。 　　不過，這家倒霉的公司噩夢沒完，正如有段子說的那樣，未婚妻結(jié)婚了，但丈夫不是我。當(dāng)初出資為三亞市政府修路，政府沒錢只好給地?，F(xiàn)在地價上去了，土地卻又被再次賣給了另外一家公司。倒霉公司的老板只要走上漫漫的法律維權(quán)之路，一審在三亞市中院部分權(quán)益得到確認，二審在海南省高院也只是確認部份權(quán)益了。兩審過后，鬧到了較高法院，較高法院干預(yù)，但也未能保證這家公司的權(quán)益，三亞市政府還是堅持掛牌把已經(jīng)賣過的土地再賣一次。當(dāng)然，這回能賣個好價錢。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。]

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