疾風(fēng)暴雨、博弈纏斗的2010年即將過去，作為營銷人，特別是地產(chǎn)營銷人，我們沒有理由成天活在回憶中，過去的始終會過去，我們更重要的任務(wù)是如何評估和判斷未來。 　　這幾天，筆者一直沒有動筆，似乎有懶得動的意思，不是因?yàn)槎栊?，而是在進(jìn)行冷靜的思考，因?yàn)榈侥甑琢?，各種各樣的評獎五花八門，好像熱鬧得很，大家都忙得不亦樂乎！為了躲避喧囂，我下班后就把自己關(guān)了起來，一來陪陪我的“內(nèi)人”，二來是想好好地進(jìn)行冷思考。 　　說來也怪，人越是靜的時候，越是心潮澎湃，越是心潮澎湃的時候，思維越是海闊天空，不由自主地張揚(yáng)起來，從個人到單位，但想得更多的是海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展問題。 　　頭先，筆者談討海南房地產(chǎn)業(yè)能否健康發(fā)展發(fā)展和怎樣發(fā)展的問題。對于能否健康發(fā)展的問題，很多人的回答可能是有國際旅游島的支撐，肯定可以健康發(fā)展的，這種回答是盲目的，也是簡單的?；卮疬@個問題時，有誰想過“國際旅游島”靠什么支撐呢？很多人一定會說，海南的氣候宜人，空氣特別好。這個答案只是對了一小部分而已，說實(shí)在話，論氣候論空氣，印尼的巴厘島、美國的夏威夷不比咱海南差多少！于是我試著尋找答案，繼續(xù)找尋強(qiáng)力支撐的理由，確實(shí)很難尋覓，因?yàn)樵谖覈俜叫畔⑹潜容^封閉的，特別是一些重大項(xiàng)目，咱老百姓可以說只有道聽途說的份兒。所幸的是筆者找到了答案，支撐海南“國際旅游島”發(fā)展的遠(yuǎn)不止那些皮毛之事，而是有很大支撐力的項(xiàng)目，通過高層忘年交朋友查證，事實(shí)的確如此，至此，憋悶的心才可以豁然開朗。由于保密要求，筆者在此只能簡單提示，以供各位讀者參考。思考方向是：哪些項(xiàng)目是政治局特別關(guān)注的？他的附加值是什么？想通后問題就迎刃而解了。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點(diǎn)，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。] 找到支撐點(diǎn)后，筆者思考的是海南房地產(chǎn)業(yè)怎樣發(fā)展的問題，總結(jié)下來也就是如下冠冕堂皇的幾條： 　　一、 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)要內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)：這條說起來非常簡單，實(shí)際做起來就難之又難，縱觀海南的房地產(chǎn)企業(yè)，咱們先不用談素質(zhì)的問題了，據(jù)筆者了解真正有企業(yè)文化內(nèi)涵的企業(yè)都少之又少，可能很多企業(yè)老板們還不會同意，因?yàn)樗麄兊霓k公區(qū)墻上到處都是口號，什么企業(yè)宗旨啊、什么企業(yè)責(zé)任啊、什么企業(yè)文化?。】墒钦l去踏踏實(shí)實(shí)執(zhí)行過？可以說全是“屁話”，絕大多數(shù)都是用來糊弄員工、做樣給外來人看的，因?yàn)榍星袑?shí)實(shí)執(zhí)行的可以說是微乎其微。在這種環(huán)境下，企業(yè)素質(zhì)怎么提高？老板作秀、員工對付而已，你來我往必然形成惡性循環(huán)，無論對企業(yè)、對員工，還是對整個海南的發(fā)展都是有害無益的。所以，作為業(yè)界同仁，特別是職業(yè)經(jīng)理人，更有義務(wù)和責(zé)任團(tuán)結(jié)廣大的業(yè)內(nèi)人士，爭取積極影響我們的老板們和我們的團(tuán)隊(duì)，實(shí)實(shí)在在地強(qiáng)化我們的企業(yè)素質(zhì)和團(tuán)隊(duì)修養(yǎng)，只有這樣海南才有希望，不然，海南房地產(chǎn)市場都會成為外來企業(yè)的天下，海南的本土企業(yè)很快就會銷聲匿跡而去了。 　　二、 房地產(chǎn)行業(yè)需要整合出海，在當(dāng)前形勢下，海南的房地產(chǎn)業(yè)還沒有真正意識到，現(xiàn)在我們必須要有海島精神，“一榮俱榮、一毀俱毀”的團(tuán)結(jié)精神，千萬不要自以為是，自我感覺良好。特別是目前的嚴(yán)峻形勢下，我們更要注意，團(tuán)結(jié)才有力量。這個階段，我們的房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會必須站出來，承擔(dān)起應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，不要收完會費(fèi)就萬事大吉似的，那樣的話，除對不起自己，也對不起企業(yè)，更對不起海南省政府。 　　三、 結(jié)合市場實(shí)際和國家及地方政府的發(fā)展需要，積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，兼顧企業(yè)利益和社會效益，在取得企業(yè)利益的同時，勇于承擔(dān)社會責(zé)任。 　　四、 2011年是觸底反彈年，作為企業(yè)要做好準(zhǔn)備，調(diào)整好心態(tài)，千萬不可象今年初那樣，把行業(yè)搞亂，結(jié)果把自己也搭進(jìn)去，因?yàn)椤袄弊质前饲Я⒌督M成的；所以，在逐利過程中，我們?nèi)f萬不可看得太重，今年的教訓(xùn)已經(jīng)夠深刻的了。過山車好玩，但不可長期玩，因?yàn)殚L期玩的人都會得心臟病的。 　　總之，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域和社會發(fā)展一樣，很多時候是在矛盾中生存，同樣，在矛盾中前進(jìn)并發(fā)展的，但愿海南在高速發(fā)展的同時，能永遠(yuǎn)保持他的美麗和他的健康。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點(diǎn)，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。] 疾風(fēng)暴雨、博弈纏斗的2010年即將過去，作為營銷人，特別是地產(chǎn)營銷人，我們沒有理由成天活在回憶中，過去的始終會過去，我們更重要的任務(wù)是如何評估和判斷未來。 　　這幾天，筆者一直沒有動筆，似乎有懶得動的意思，不是因?yàn)槎栊?，而是在進(jìn)行冷靜的思考，因?yàn)榈侥甑琢?，各種各樣的評獎五花八門，好像熱鬧得很，大家都忙得不亦樂乎！為了躲避喧囂，我下班后就把自己關(guān)了起來，一來陪陪我的“內(nèi)人”，二來是想好好地進(jìn)行冷思考。 　　說來也怪，人越是靜的時候，越是心潮澎湃，越是心潮澎湃的時候，思維越是海闊天空，不由自主地張揚(yáng)起來，從個人到單位，但想得更多的是海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展問題。 　　頭先，筆者談討海南房地產(chǎn)業(yè)能否健康發(fā)展發(fā)展和怎樣發(fā)展的問題。對于能否健康發(fā)展的問題，很多人的回答可能是有國際旅游島的支撐，肯定可以健康發(fā)展的，這種回答是盲目的，也是簡單的?；卮疬@個問題時，有誰想過“國際旅游島”靠什么支撐呢？很多人一定會說，海南的氣候宜人，空氣特別好。這個答案只是對了一小部分而已，說實(shí)在話，論氣候論空氣，印尼的巴厘島、美國的夏威夷不比咱海南差多少！于是我試著尋找答案，繼續(xù)找尋強(qiáng)力支撐的理由，確實(shí)很難尋覓，因?yàn)樵谖覈俜叫畔⑹潜容^封閉的，特別是一些重大項(xiàng)目，咱老百姓可以說只有道聽途說的份兒。所幸的是筆者找到了答案，支撐海南“國際旅游島”發(fā)展的遠(yuǎn)不止那些皮毛之事，而是有很大支撐力的項(xiàng)目，通過高層忘年交朋友查證，事實(shí)的確如此，至此，憋悶的心才可以豁然開朗。由于保密要求，筆者在此只能簡單提示，以供各位讀者參考。思考方向是：哪些項(xiàng)目是政治局特別關(guān)注的？他的附加值是什么？想通后問題就迎刃而解了。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點(diǎn)，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。]

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