海南西線，一條沉寂了很久的海岸線，兩年前，這里基本上談不上房地產(chǎn)建設(shè)，更別說發(fā)展。隨著海南國際旅游島建設(shè)的推進(jìn)，沉寂的西線開始蘇醒，西線城市---儋州，潛力無限。 　　一月份國際旅游島獲批后，海南房地產(chǎn)市場整體井噴，文昌、瓊海房產(chǎn)市場剛起步時(shí)房價(jià)僅有2500元左右每平米，現(xiàn)在已經(jīng)飆升到7000元左右每平米，?？诮咏蝗f的均價(jià)，升值空間已經(jīng)趨弱，陵水、三亞一直處在高房價(jià)、高泡沫下，令投資者望而卻步，整個(gè)海南東線房地產(chǎn)的投資價(jià)值已經(jīng)弱化。對于度假客，如此高的房價(jià)也變得較難承受，這種背景下，越拉越多的開發(fā)商及客戶將目光瞄準(zhǔn)了西線。 　　作為西線城市的儋州，在海南旅游格局、房地產(chǎn)格局的地位相當(dāng)尷尬，之前的儋州，知名度太差；旅游市場混亂，缺乏拳頭產(chǎn)品；旅游區(qū)交通不便，交通線路老化嚴(yán)重。國際旅游島獲批后，這些現(xiàn)象在逐步改善，儋州自身的資源在旅游、房地產(chǎn)發(fā)展方面相當(dāng)有優(yōu)勢。 　　氣候優(yōu)勢： 　　儋州氣候優(yōu)勢比較明顯，年均23.3C的氣候非常舒適，整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地客戶擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，氣候干燥，適合居住。受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。十月份，海南遭受了四十年不遇的特大暴雨災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市被淹，受災(zāi)嚴(yán)重，由于儋州地勢很高，暴雨過后路面幾乎沒有積水，儋州也是整個(gè)海南受災(zāi)較小的地區(qū)。儋州優(yōu)越的氣候條件將是其旅游及房地產(chǎn)發(fā)展的重要支撐。 　　區(qū)位優(yōu)勢： 　　儋州是海南即?？凇⑷齺喼蟮牡谌齻€(gè)地級(jí)市，是海南西部的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、交通。地理位置優(yōu)越，位于海南島的西北部，瀕臨北部灣，陸地面積3265方公里，海岸線長240公里，人口101萬。儋州市是海南省土地面積、人口較多的市(縣級(jí)市)，海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院，海南大學(xué)儋州校區(qū)均在其境內(nèi)。儋州是中原文化登陸的碼頭，歷史文化淵源留長。擁有洋浦等天然深水良港，環(huán)島西線高速高路，粵海鐵路（在儋州市設(shè)有那大，八一兩個(gè)站）貫穿境內(nèi)，已形成水陸交通網(wǎng)絡(luò)，是海南西部的交通樞紐和連接內(nèi)陸、通往東南亞地區(qū)的橋梁。 　　政策優(yōu)勢： 　　國際旅游島建設(shè)已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略，海南東線、西線的發(fā)展明顯不均衡，為更好的建設(shè)國際旅游島，必須解決區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的問題。對此，海南省政府做出加大海南西部開發(fā)建設(shè)的決策，提出要把儋州建成西部城市，這使得儋州的發(fā)展已經(jīng)上升到了一個(gè)戰(zhàn)略高度，這是儋州發(fā)展的政策優(yōu)勢。是儋州房產(chǎn)市場發(fā)展的必備條件，正如瓊海的博鰲亞洲論壇，文昌的航天城概念一樣，有政策，才有高度，才有發(fā)展的動(dòng)力。 　　旅游資源優(yōu)勢： 　　海南房產(chǎn)市場發(fā)展靠旅游拉動(dòng)特別明顯，儋州的旅游資源數(shù)量多，類型豐富，可以和東部的旅游資源相互補(bǔ)，儋州旅游的優(yōu)勢在于旅游資源數(shù)量多、類型豐富，資源組合良好，具有互補(bǔ)性和綜合性。融山、海、江、湖、泉及溶洞為一體，山有高端森林公園藍(lán)洋蓮花山原始熱帶雨林；海有全國較為優(yōu)質(zhì)的金灘銀灘、龍門激浪等；江有南渡江、北門江、鹿母灣瀑布；湖有海南的、全國十大水庫之一的“松濤天湖”、云月湖；泉有全國水量、水質(zhì)較好、水溫較高、醫(yī)療和保健價(jià)值較高的藍(lán)洋溫泉；溶洞有萬年石花水洞、觀音巖。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。] 之前儋州的旅游市場由于基礎(chǔ)薄弱，，綜合配套差，交通條件制約，旅游產(chǎn)品缺乏規(guī)劃，沒有大企業(yè)進(jìn)駐做滾動(dòng)式開發(fā)等原因，導(dǎo)致儋州旅游市場發(fā)展嚴(yán)重滯后，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于東線各大城市。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，儋州知名度不斷擴(kuò)大，恒大集團(tuán)、中南集團(tuán)等一批大企業(yè)進(jìn)駐儋州，充分發(fā)揮儋州旅游資源優(yōu)勢，進(jìn)行大規(guī)模的房地產(chǎn)的開發(fā)及旅游產(chǎn)業(yè)的整體布局，儋州的旅游市場肯定可以在全島占據(jù)一席之地。 　　規(guī)劃優(yōu)勢： 　　城市要發(fā)展，規(guī)劃先行。儋州市政府根據(jù)儋州資源及發(fā)展現(xiàn)狀，對交通、旅游等做了重要的戰(zhàn)略部署和規(guī)劃。 　　一橋兩路三區(qū)四鎮(zhèn)： 　　“一橋”是正在建設(shè)中的洋浦跨海大橋，連接洋浦和儋州濱海新區(qū)，新規(guī)劃的濱海新區(qū)不是簡單的旅游度假區(qū)，而是既包含高端次國際旅游度假又具有完整城市功能的新城區(qū)。計(jì)劃用10多年時(shí)間，把該區(qū)打造成20至30萬人口的濱海城市，打造成海南省面向東南亞的對外開放門戶和新興城市。 　　“兩路”是濱海新區(qū)濱海大道和那大中興大道連接“兩院”的西延線?！叭齾^(qū)”是指濱海新區(qū)、城北新區(qū)、木棠工業(yè)園區(qū)，“四鎮(zhèn)”是指白馬井漁業(yè)風(fēng)情小鎮(zhèn)、中和古城小鎮(zhèn)、東成農(nóng)業(yè)觀光休閑小鎮(zhèn)、蘭洋溫泉小鎮(zhèn)，形成白馬井至那大沿線旅游產(chǎn)業(yè)帶。 　　民用機(jī)場規(guī)劃：海南的第四大機(jī)場將落戶儋州。 　　五大基礎(chǔ)工程 ： 　　白馬井—洋浦跨海大橋、南連接線工程----連接大橋和西線高速白馬井出口的南連接線工程、濱海大道工程---大道將沿海而建，串起儋州濱海新區(qū)3大組團(tuán)，起點(diǎn)位于濱海新區(qū)核心區(qū)中六橫路北側(cè)，終點(diǎn)至排浦鎮(zhèn)政府門前廣場、那大中興大道西延線---連接那大城區(qū)和海南大學(xué)儋州校區(qū) 、火車站站前路。交通條件的改善，將對儋州旅游及房地產(chǎn)的發(fā)展插上騰飛的翅膀。 　　西線輕軌建設(shè)： 　　東線輕軌通車后，西線輕軌將開始動(dòng)工，屆時(shí)東線、整個(gè)海島將通過輕軌連接起來，從儋州到?？趦H需30時(shí)辰，到三亞僅需60時(shí)辰，海南島繞行一周三個(gè)公里，城市交通的發(fā)展是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較有利的支持，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的賦予的價(jià)值增長的作用是顯而易見的，西線輕軌的建設(shè)必將大大帶動(dòng)西線房地產(chǎn)的發(fā)展。 　　目前，儋州正處于高速發(fā)展的初始階段，現(xiàn)在儋州房產(chǎn)均價(jià)只有四千元左右，正處于價(jià)格洼地，投資潛力巨大，面對日益飽和的東線，沉寂的西線正在蘇醒，未來海南島房地產(chǎn)的，勢必要向西線轉(zhuǎn)移，而作為西線的儋州，必將成為全國矚目的焦點(diǎn)。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。] 海南西線，一條沉寂了很久的海岸線，兩年前，這里基本上談不上房地產(chǎn)建設(shè)，更別說發(fā)展。隨著海南國際旅游島建設(shè)的推進(jìn)，沉寂的西線開始蘇醒，西線城市---儋州，潛力無限。 　　一月份國際旅游島獲批后，海南房地產(chǎn)市場整體井噴，文昌、瓊海房產(chǎn)市場剛起步時(shí)房價(jià)僅有2500元左右每平米，現(xiàn)在已經(jīng)飆升到7000元左右每平米，?？诮咏蝗f的均價(jià)，升值空間已經(jīng)趨弱，陵水、三亞一直處在高房價(jià)、高泡沫下，令投資者望而卻步，整個(gè)海南東線房地產(chǎn)的投資價(jià)值已經(jīng)弱化。對于度假客，如此高的房價(jià)也變得較難承受，這種背景下，越拉越多的開發(fā)商及客戶將目光瞄準(zhǔn)了西線。 　　作為西線城市的儋州，在海南旅游格局、房地產(chǎn)格局的地位相當(dāng)尷尬，之前的儋州，知名度太差；旅游市場混亂，缺乏拳頭產(chǎn)品；旅游區(qū)交通不便，交通線路老化嚴(yán)重。國際旅游島獲批后，這些現(xiàn)象在逐步改善，儋州自身的資源在旅游、房地產(chǎn)發(fā)展方面相當(dāng)有優(yōu)勢。 　　氣候優(yōu)勢： 　　儋州氣候優(yōu)勢比較明顯，年均23.3C的氣候非常舒適，整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地客戶擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，氣候干燥，適合居住。受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。十月份，海南遭受了四十年不遇的特大暴雨災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市被淹，受災(zāi)嚴(yán)重，由于儋州地勢很高，暴雨過后路面幾乎沒有積水，儋州也是整個(gè)海南受災(zāi)較小的地區(qū)。儋州優(yōu)越的氣候條件將是其旅游及房地產(chǎn)發(fā)展的重要支撐。 　　區(qū)位優(yōu)勢： 　　儋州是海南即海口、三亞之后的第三個(gè)地級(jí)市，是海南西部的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、交通。地理位置優(yōu)越，位于海南島的西北部，瀕臨北部灣，陸地面積3265方公里，海岸線長240公里，人口101萬。儋州市是海南省土地面積、人口較多的市(縣級(jí)市)，海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院，海南大學(xué)儋州校區(qū)均在其境內(nèi)。儋州是中原文化登陸的碼頭，歷史文化淵源留長。擁有洋浦等天然深水良港，環(huán)島西線高速高路，粵海鐵路（在儋州市設(shè)有那大，八一兩個(gè)站）貫穿境內(nèi)，已形成水陸交通網(wǎng)絡(luò)，是海南西部的交通樞紐和連接內(nèi)陸、通往東南亞地區(qū)的橋梁。 　　政策優(yōu)勢： 　　國際旅游島建設(shè)已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略，海南東線、西線的發(fā)展明顯不均衡，為更好的建設(shè)國際旅游島，必須解決區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的問題。對此，海南省政府做出加大海南西部開發(fā)建設(shè)的決策，提出要把儋州建成西部城市，這使得儋州的發(fā)展已經(jīng)上升到了一個(gè)戰(zhàn)略高度，這是儋州發(fā)展的政策優(yōu)勢。是儋州房產(chǎn)市場發(fā)展的必備條件，正如瓊海的博鰲亞洲論壇，文昌的航天城概念一樣，有政策，才有高度，才有發(fā)展的動(dòng)力。 　　旅游資源優(yōu)勢： 　　海南房產(chǎn)市場發(fā)展靠旅游拉動(dòng)特別明顯，儋州的旅游資源數(shù)量多，類型豐富，可以和東部的旅游資源相互補(bǔ)，儋州旅游的優(yōu)勢在于旅游資源數(shù)量多、類型豐富，資源組合良好，具有互補(bǔ)性和綜合性。融山、海、江、湖、泉及溶洞為一體，山有高端森林公園藍(lán)洋蓮花山原始熱帶雨林；海有全國較為優(yōu)質(zhì)的金灘銀灘、龍門激浪等；江有南渡江、北門江、鹿母灣瀑布；湖有海南的、全國十大水庫之一的“松濤天湖”、云月湖；泉有全國水量、水質(zhì)較好、水溫較高、醫(yī)療和保健價(jià)值較高的藍(lán)洋溫泉；溶洞有萬年石花水洞、觀音巖。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。]

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