據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2013年11月4日-11月10日海南土地市場共成交4宗住宅用地地塊，全省土地總成交面積為17.771057公頃，海南土地市場成交總價16699.2591萬元。11.4-11.10海南全省土地共出讓16宗地塊，總供應(yīng)面積568405.75平米。

　　歲末土地加緊推 儋州9宗地塊吸引投資

　　進入2013年年末，海南的土地市場開始全面“解凍”，各地紛紛為了完成今年的指標(biāo)而大力推地塊，在過去的一周里，海南全省共有16宗地塊出讓，這些地塊中包含住宅用地、工業(yè)用地以及其他商業(yè)用地等，組成成分多樣，不再是以往傳統(tǒng)的住宅用地一超獨霸的局面。土地出讓成分的多樣化說明海南的土地市場已經(jīng)從單純的打造旅游地產(chǎn)升格為全面有序的建設(shè)開發(fā)，而住宅市場的晦澀也是市縣選擇出讓工業(yè)、商業(yè)用地的考量之一。相對火熱的土地出讓對于開發(fā)商和投資者而言有了更多的拿地選擇，無疑是給歲末的海南土地市場打下了一枚“強心針”。

　　本周海南的推地主力軍是西線重鎮(zhèn)儋州。儋州本周共推9宗地塊，總面積達393109.03平方米。

　　根據(jù)儋州市發(fā)布的出讓公告，儋州將推出雅拉河西岸片區(qū)2宗連體住宅用地，總面積83536.1平方米。作為海南西線較具開發(fā)潛力的城市，目前儋州的地塊價值一路飆升。從區(qū)域地段上看，上一周儋州的9宗供應(yīng)地塊均位于控制性詳細規(guī)劃區(qū)域，具備成為成熟居住區(qū)核心的前景，隨著西線高鐵的建設(shè)，儋州正著力打造自己的大型社區(qū)，尤其是附屬配套。同時，儋州的出讓地塊還包括工業(yè)用地成分，在未來規(guī)劃層面為建設(shè)西線工業(yè)走廊鋪平了道路。

　　相對集中的開發(fā)與入市可能引發(fā)局部住宅市場的飽和和房價的上漲，而當(dāng)這批土地順利開發(fā)后，又能為未來發(fā)展預(yù)留多少資源，是值得權(quán)衡的問題?？v觀近期的海南土地成交市場，開發(fā)商的傾向明顯開始轉(zhuǎn)向商業(yè)、工業(yè)地塊，而海南各市縣也在不斷推出大量的工業(yè)或商業(yè)用地。隨著西線建設(shè)初具規(guī)模，未來西線各市縣建設(shè)的著力點，更多地將偏向于的配套設(shè)施開發(fā)，這些工商業(yè)地塊的陸續(xù)“上馬”就將是錦上添花之作。

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