蔡陽(yáng) 三亞鳳凰島發(fā)展有限公司副總裁 簡(jiǎn)歷 十幾年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷，崗位涉及：銷售員、銷售部經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、管理部經(jīng)理、物業(yè)公司總經(jīng)理、集團(tuán)公司總助、戰(zhàn)略發(fā)展研究室主任、集團(tuán)營(yíng)銷副總、子公司總經(jīng)理董事長(zhǎng)、集團(tuán)營(yíng)銷總經(jīng)理、集團(tuán)副總裁。 記者：海南三亞，中國(guó)先進(jìn)的熱帶濱海城市，有著得天獨(dú)厚的稀缺自然環(huán)境資源，2009年上半年已經(jīng)結(jié)束，蔡總對(duì)09年下半年，甚至今后，三亞樓市都有什么樣的看法呢？ 蔡總：個(gè)人對(duì)于三亞樓市是非?？春玫?，從我這個(gè)從事多年職業(yè)經(jīng)理人站在全國(guó)角度去看，覺(jué)得海南房地產(chǎn)與其他一線、二線城市是有區(qū)別的，海南房產(chǎn)有著自己的特殊性，雖然現(xiàn)在海南房產(chǎn)是在發(fā)展中，但真正的春天還沒(méi)有來(lái)到。 三亞是全國(guó)先進(jìn)的一個(gè)熱帶濱海城市，擁有著其他城市無(wú)法比擬的自然生態(tài)環(huán)境資源，而且與其他城市相比，不僅僅是在住的環(huán)境上無(wú)獨(dú)有偶，吃的方面也非常的優(yōu)越，所以，十年內(nèi)，從業(yè)內(nèi)人士的角度去看，海南房產(chǎn)將會(huì)是一個(gè)高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，而且三亞房產(chǎn)面對(duì)的是整個(gè)中國(guó)市場(chǎng)，個(gè)人預(yù)測(cè)，隨著三亞房產(chǎn)的日漸成熟，十年內(nèi)三亞人口將會(huì)達(dá)到百萬(wàn)人口，成為大型的濱海城市。 記者：三亞鳳凰島項(xiàng)目，可以說(shuō)是提出了一個(gè)全新的概念——海地產(chǎn)，它都有那些亮點(diǎn)呢？ 蔡總：鳳凰島項(xiàng)目可以說(shuō)是地產(chǎn)業(yè)里的一個(gè)先驅(qū)者、開(kāi)拓者，因?yàn)槲覀兲岢龅氖侨碌母拍睢５禺a(chǎn)。海地產(chǎn)就是通過(guò)固著的建筑物及其附屬設(shè)施，充分挖掘利用海洋資源，把人類生活及經(jīng)濟(jì)的活動(dòng)空間限度拓展。 鳳凰島的亮點(diǎn)，那可是非常多的。單單從建筑的角度來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)亮點(diǎn)，而且將在建筑行業(yè)當(dāng)中留下屬于自己的一頁(yè)。整個(gè)鳳凰島是一個(gè)超曲面建筑群，是建筑和藝術(shù)結(jié)合?，F(xiàn)在超曲面建筑群在全世界都不多，而超曲面建筑群的話，目前就只有鳳凰島提出了這樣的概念，除了是中國(guó)無(wú)獨(dú)有偶的人工島，還是匯集了各種超曲面建筑群的人工島，也是目前世界無(wú)獨(dú)有偶的。 切身的需求考慮，是鳳凰島的個(gè)亮點(diǎn)。將來(lái)在鳳凰島居住的業(yè)主，我們的定位都是知名的成功人士，身家至少是有億萬(wàn)的，我們切身的為客戶考慮，居住的環(huán)境需求的是什么，所以我們除了在建筑質(zhì)量、環(huán)境選取等考慮之外，整個(gè)鳳凰島的建筑就是由此而建的。從整體來(lái)說(shuō)，鳳凰島想要表達(dá)的是一個(gè)理想天堂的概念。每一個(gè)人都有一個(gè)較初的天堂，這個(gè)較初的天堂就是母親的子宮。所以鳳凰島就是為了營(yíng)造這么一個(gè)氣氛，四周環(huán)繞的都是水，讓人一上島就有回到了較初天堂的感覺(jué)。 藝術(shù)與建筑結(jié)合，可以見(jiàn)物而感悟人生，是鳳凰島的另一個(gè)亮點(diǎn)。鳳凰島目前的五棟樓都高100米，而這五棟樓在建筑風(fēng)格上來(lái)說(shuō)可謂是建筑與藝術(shù)的結(jié)合。整個(gè)樓的外形，可以用“陰陽(yáng)同體、陰陽(yáng)共生、陰陽(yáng)和諧”十二個(gè)字來(lái)總結(jié)，是對(duì)生命和活力的較高理解，通過(guò)建筑藝術(shù)的手法在鳳凰島里表現(xiàn)了出來(lái)。而將要建造的樓高200米的樓體，體現(xiàn)的概念是“心若虛空、世紀(jì)之眼”的概念。在島內(nèi)居住的成功人士，他們的眼光會(huì)比一般人更加的遠(yuǎn)闊，建筑“世紀(jì)之眼”則是把人生感悟的理念融合在了建筑藝術(shù)中，讓看到建筑的人就可以產(chǎn)生一種觀物照我領(lǐng)悟人生的一個(gè)意境。 這些僅僅是鳳凰島的一些亮點(diǎn)，更多的，我希望大家有時(shí)間能親自到項(xiàng)目來(lái)看看，感受一下海地產(chǎn)鳳凰島的魅力。 記者：聽(tīng)蔡總的這一介紹，就可以感覺(jué)到鳳凰島的諸多迷人之處。鳳凰島提出的全新海地產(chǎn)概念，都有那些意義所在呢？ 蔡總：對(duì)于提出了海地產(chǎn)概念的項(xiàng)目鳳凰島，將會(huì)對(duì)中國(guó)的未來(lái)非常有價(jià)值，因?yàn)檫@是中國(guó)從海南大國(guó)走向海洋強(qiáng)國(guó)的一個(gè)開(kāi)創(chuàng)點(diǎn)。鳳凰島上為什么都是超曲面的建筑群，其實(shí)是為了更好的實(shí)現(xiàn)島嶼地產(chǎn)的一個(gè)嘗試，中國(guó)有3000多個(gè)島嶼，現(xiàn)在的中國(guó)只是一個(gè)海洋大國(guó)，要做到成為海洋強(qiáng)國(guó)，則必須全面開(kāi)發(fā)擁有的島嶼，而鳳凰島是個(gè)開(kāi)創(chuàng)點(diǎn)，是一個(gè)全新的概念，由此可能會(huì)衍生出一系列的島嶼開(kāi)發(fā)投資、政策等等，而且鳳凰島雖然只是500多畝，但輻射出的業(yè)務(wù)，比如海上飛機(jī)、海上酒店、海上游輪等等項(xiàng)目，會(huì)產(chǎn)生非常多的效應(yīng)，讓人不僅僅是親近海，而且還是擁有海。 記者：三亞在中國(guó)來(lái)說(shuō)，還是一個(gè)前沿軍事基地，對(duì)此，有人對(duì)在三亞進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)持謹(jǐn)慎態(tài)度，蔡總對(duì)此有何看法呢? 蔡總：三亞的確現(xiàn)在還是一個(gè)重要的軍事基地，會(huì)有很多人對(duì)三亞房產(chǎn)持有擔(dān)心的態(tài)度，覺(jué)得這么多的軍事基地，在這里發(fā)展項(xiàng)目，會(huì)受到制約的。但我覺(jué)得，三亞的軍事基地，較終都會(huì)外擴(kuò)，因?yàn)橹袊?guó)要成為海洋強(qiáng)國(guó)，就勢(shì)必要進(jìn)行向前，往我們廣闊的海洋資源中的島嶼外擴(kuò)，三亞較終只會(huì)是一個(gè)后勤基地，是保障后勤的，所以三亞房產(chǎn)的未來(lái)不會(huì)受到軍事基地的制約，相反會(huì)越來(lái)越好。 記者：蔡總對(duì)三亞房產(chǎn)未來(lái)發(fā)展是非?？春玫模菍?duì)現(xiàn)在三亞房產(chǎn)的發(fā)展，有什么建議呢？ 蔡總：雖然我個(gè)人非?？春萌齺喎慨a(chǎn)的未來(lái)，但就目前的狀況來(lái)看，三亞的房產(chǎn)發(fā)展還是受到了一定的制約。三亞高速的發(fā)展，獲得的利益無(wú)法確實(shí)的分配到三亞本地人當(dāng)中，由此產(chǎn)生的矛盾，限制了三亞房產(chǎn)的發(fā)展。我來(lái)三亞后，覺(jué)得三亞本地人并沒(méi)有因?yàn)槭侨齺喨硕械津湴梁妥院?，因?yàn)樗麄兊氖杖胧欠浅５偷模齺啺l(fā)展帶來(lái)的利益并沒(méi)有確實(shí)的分配到他們身上，使得他們并沒(méi)有對(duì)三亞產(chǎn)生自豪和驕傲的感覺(jué)。如果三亞在發(fā)展的同時(shí)，讓更多的本地人確實(shí)享受到發(fā)展帶來(lái)的好處，當(dāng)本地人因?yàn)樽约菏侨齺喨硕湴磷院赖臅r(shí)候，三亞將會(huì)再次迎來(lái)高速發(fā)展時(shí)期。 記者：看來(lái)蔡總對(duì)三亞的未來(lái)是非常關(guān)心的，也提出了這么好的建議，非常感謝蔡總在百忙之中接受我們的采訪，給我們帶來(lái)了這么多的全新概念和咨訊，謝謝。

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