針對(duì)媒體報(bào)道“監(jiān)管層可能將個(gè)人購(gòu)購(gòu)頭套房貸款頭付比例升至五成”，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人5日回應(yīng)稱，頭套房購(gòu)房貸款較低頭付比例仍為三成，監(jiān)管要求并未改變。

　　該負(fù)責(zé)人表示，目前貸款購(gòu)購(gòu)頭套房的頭付款比例不低于三成，貸款購(gòu)購(gòu)套房的頭付款比例不低于六成、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，上述要求沒有改變。銀監(jiān)會(huì)將繼續(xù)敦促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做實(shí)中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。

　　銀監(jiān)會(huì)此前發(fā)布的2010年年報(bào)指出，2011年銀監(jiān)會(huì)將繼續(xù)加大房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管控力度，嚴(yán)格實(shí)行動(dòng)態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策，限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。銀監(jiān)會(huì)指出，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)非理性因素依然存在。房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行對(duì)銀行體系穩(wěn)健發(fā)展具有長(zhǎng)期和重要影響，土地儲(chǔ)備貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款是風(fēng)險(xiǎn)防控的關(guān)鍵領(lǐng)域。

　　分析人士表示，不同于儲(chǔ)備貸款和開發(fā)貸款，個(gè)人房貸一直作為銀行優(yōu)良信貸資產(chǎn),畢竟房貸違約風(fēng)險(xiǎn)低并且有抵押物作為保障。而監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確表示限制投機(jī)性購(gòu)房，對(duì)于滿足自住需求的頭套房購(gòu)購(gòu)還是提供金融支持。所以不大可能進(jìn)一步提高頭付來抑制購(gòu)購(gòu)頭套住房的剛性需求。
 

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