奧爾加本來有資格申請更低利息的貸款，而不是現(xiàn)在高利息的次級貸款，但這是后來她和朋友閑聊時才發(fā)現(xiàn)的。金融公司給她的答復(fù)是，在貸款頭兩年你不能提前還貸，否則將加收罰款，然后你才能商談重新貸款問題。在奧爾加準備重新貸款的時候，美國次貸危機開始冒頭，她和丈夫開的建筑公司生意日漸清淡，貸款房的價值也逐漸下滑。由于她從房貸中另外抵押了10萬美元，她的房貸月供根據(jù)合同中“可調(diào)節(jié)利率”條款大幅上漲，從每月2500美元漲到了4000美元。

“雖然我還勉強負擔得起，但我覺得太不值了。我每月的還貸額增加了，可住房的市場價卻下降了14萬美元。相當于我花更多的錢購了一幢貶值的房子。”奧爾加表示她正積極尋找新的金融機構(gòu)，重新簽訂一份貸款協(xié)議。奧爾加說自己還算幸運的。她的鄰居也辦理了次級貸款，但因為公司裁員而失業(yè)，無法繼續(xù)還貸，住房已經(jīng)被銀行收回，全家被迫搬到外地父母家暫住。鄰居那幢房子的售價比當初降了30%，但還是少有人問津。

像奧爾加鄰居這樣的家庭在加州不在少數(shù)。去年第四季度，加州共有8.2萬個家庭收到了“拖欠房貸催繳通知”，幾乎是2006年同期的兩倍。在南加州地區(qū)，河濱縣的拖欠比例增加較多，比前一年增長了119%。橙縣次之，增加了116%。洛杉磯情況好些，但也增長了83%。在收到“拖欠房貸催繳通知”后，房主通常能通過還清欠款、再貸款或出售住房等方式避免銀行收回房屋?！堵迳即墪r報》報道說，次貸危機爆發(fā)后，預(yù)計今年只有41%的房主可望避免這種情況，這個比率比一年前下降了30個百分點。

奧爾加說，當前政府的各種援助措施對她幫助有限。按政策她和丈夫一共只能收到1200美元的退稅款，可這筆錢至今不見蹤影。她說：“即使錢到手了，對我的貸款又能起什么用呢？”

（本報洛杉磯3月25日電）

聯(lián)邦基金利率與貼現(xiàn)率（鏈接）

美國聯(lián)邦基金利率即美國商業(yè)銀行間的隔夜拆借利率，是美國較重要的利率，也是美聯(lián)儲調(diào)節(jié)貨幣市場供求關(guān)系的重要工具。它在整個利率體系中起核心作用，并且能制約其他利率。聯(lián)邦基金利率直接影響商業(yè)銀行向個人與企業(yè)的短期借貸利率，從而影響消費與投資。

貼現(xiàn)率是銀行貸款給商業(yè)銀行或金融機構(gòu)時所收取的利率。

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