毫無疑問，從較早期銀行“一種還貸方式打遍客戶”，到現(xiàn)在各種房貸產(chǎn)品層出不窮，住房貸款已經(jīng)發(fā)展到了一個全新的階段?！柏?fù)翁”們，如果你們對自己的房貸有疑問，有話說，不妨給“房貸計算器”打個電話，本報將會根據(jù)您的問題，邀請銀行專家坐堂會診。聯(lián)系方式：84686689，E-Mail：jlwbcf@126.com。

　　南京二套房貸政策收緊，頭付比例從之前的兩成一下子提高到了三至四成。對此，市民小周這幾天有些愁眉不展，原來，小周除了自住的套住房之外，幾經(jīng)考察之下，看中了城中的一套單身公寓。本來想購套房做投資用，可頭付比例一提高，打亂了小周的購房計劃。

　　“問了幾家銀行，都說我這樣的情況，頭付比例要提高?！毙≈芨嬖V記者，自己和老婆拼拼湊湊才湊到10萬元，可50萬的房子，頭付較少要出15萬。小周把自己的煩惱說給自己的同事聽，同事給他出了個主意，就是刷卡付剩下的5萬元，然后再分期付款。

　　“這樣的主意，我覺得也挺好的，就是不知道能不能操作起來。”小周表示，自己正好有一張限額為5萬元的信用卡金卡，如果能操作起來的話，就可以不用跟親戚朋友借了。

　　刷銀行卡繳部分頭付款，在銀行看來，這部分客戶數(shù)量較近明顯增長。一位商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理告訴記者，這樣做的好處是，可以減輕頭付款的壓力，“只不過，選擇這種做法的客戶需要資信良好，一般銀行收到資信較好的客戶的申請，會在較高5萬元的透支額度上再適當(dāng)增加，甚至允許部分持卡人在透支后做較長24期的賬單分期。這樣客戶就可以通過刷卡形式獲得一筆額度至少5萬元、期限兩年以及年利率約為7.5%的小額準(zhǔn)房貸?！?/P>

　　而一位房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人也表示，現(xiàn)在有不少客戶會選擇刷卡付款，“對于二手房來講，我們現(xiàn)在也都裝了POS機(jī)，中介費、登記費等費用都可以刷卡，也能間接減小頭付款的壓力?！?/P>

　　記者了解到，除了刷卡付部分頭付款，然后分期付款償還之外，銀行層出不窮的房貸產(chǎn)品，也可在一定程度上減輕房貸壓力。例如深發(fā)展銀行于5月份推出的“e借易還”個人自助消費貸款產(chǎn)品，房貸客戶可以通過網(wǎng)上銀行等電子自助渠道，隨時隨地自助辦理借款和還款。只要手頭有余錢，可部分提前還款或全部提前還款，所還資金當(dāng)天就不用支付利息，如果需要用錢又能隨時提款，可以幫助客戶節(jié)省不少利息。

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