據(jù)美國密歇根大學(xué)較新公布的一項調(diào)查結(jié)果，美國近四分之一的房屋所有者報告，其房產(chǎn)在過去一年中出現(xiàn)貶值。這是自1992年以來美國出現(xiàn)的較嚴(yán)重的房價普跌態(tài)勢。

這份消費者調(diào)查還顯示，盡管房地產(chǎn)市場已經(jīng)疲軟，但仍有18％的受訪者預(yù)期自有房產(chǎn)會在未來一年中貶值。而房產(chǎn)過去一年已經(jīng)貶值的所有者認(rèn)為，其房價未來下跌幅度會更大。

調(diào)查負(fù)責(zé)人理查德·柯廷說，從全美范圍看，西部和東北部地區(qū)的房產(chǎn)，尤其是高端住宅（價值30萬美元或以上）過去一年的貶值幅度。

數(shù)據(jù)表明，美國西部地區(qū)有33％的被調(diào)查者報告其住宅貶值，東北部、中西部和南部的人數(shù)比例分別為23％、18％和15％。在未來預(yù)期上，西部和東北部地區(qū)21％的被調(diào)查者認(rèn)為其住宅未來一年會貶值，而在南部，這一比例僅為10％。

調(diào)查預(yù)測，由于未來借貸門檻和成本將提高，再融資將受到影響，房產(chǎn)財富對消費支出的貢獻將下降。

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