理由一：新品扎堆任你“挑肥揀瘦”

　　四五月份，歷來是開發(fā)商推新、開盤的優(yōu)選時間段。4月份，在二環(huán)內(nèi)新推房源或者全新開盤的項目就有鐵西萬達廣場、綠廈·爵仕匯、錦聯(lián)左岸、億海陽光等樓盤，而在二環(huán)外區(qū)域，像瑞賽·居圣苑、鑫寧家園、泰盈·九如溪谷、澳?！の骱∠蟆s盛·幸福大道、儷錦城、加拿大郡等樓盤，也都在近期新推房源或者全新開盤。

　　綜合來看，這些樓盤幾乎覆蓋整個沈陽，而且很多樓盤推出的新品房源都具有很大的選擇性，無論是位置、配套還是戶型、樓層，都有各自的特點。

　　理由二：購房多種優(yōu)惠“你懂的”

　　五一期間向來是各商家大打價格戰(zhàn)的時機，沈城的眾開發(fā)商也不例外，從新推的產(chǎn)品來看，眾開發(fā)商基本都推出了認購優(yōu)惠，在頭付上也有所減少，不少樓盤都推出了低頭付的策略，90平方米住宅只需2萬元頭付，付全款還能夠多享受3-5個點的折扣。

　　還有，契稅、物業(yè)費等優(yōu)惠也不少?？梢哉f，雖然房交會本身的優(yōu)惠措施沒有了，可是開發(fā)商都使出了渾身解數(shù)招徠購房者。

　　理由三：被限購樓盤價格更實在

　　沈陽限購令的出臺讓二環(huán)內(nèi)的樓盤價格變得更加理性，在擠出了不少投資者的同時，也讓這些樓盤熱度有所下降。

　　從近期來看，限購令的出臺使二環(huán)外樓盤異軍突起，不少在二環(huán)內(nèi)喪失購購資格的購房者都轉(zhuǎn)移到二環(huán)外置業(yè)，這也使得一些二環(huán)外樓盤供不應求，也促使樓盤售價不斷上漲。對比之下，二環(huán)內(nèi)樓盤價格漲幅有所趨緩，變得更實在，這對于想在二環(huán)內(nèi)置業(yè)的購房者來說正是時候。

　　現(xiàn)在二環(huán)內(nèi)不少樓盤售價都在6000-7000元/平方米左右，而二環(huán)外部分樓盤也已經(jīng)賣到了這個價甚至更高，總的來說，在二環(huán)內(nèi)購房還是比較合適的。

　　理由四：中小戶型集體“大派”

　　沈陽市場歷來是以剛性需求為主導，今年的房交會仍然是面向眾多剛性需求購房者，以中小戶型樓盤為主打產(chǎn)品。像明城·新北市、麗水金陽、萬錦·和平里、景星花園、瑞賽·居圣苑等樓盤派的都是中小戶型。

　　這樣看來，在二環(huán)內(nèi)置業(yè)，雖然市樓盤單價高些，但選擇小戶型的話，總價也就在三四十萬元左右；而選擇二環(huán)外樓盤，單價選擇范圍可以更大些，從4000元/平方米到7000元/平方米的樓盤應有盡有，兩室或三室戶型總價也能控制在六七十萬之內(nèi)。

　　理由五：現(xiàn)房、準現(xiàn)房購了就能住

　　除了新品、優(yōu)惠，市場上另一“給力”看點便是現(xiàn)房、準現(xiàn)房的集體亮相。城、麗水金陽、北美公館、中海國際社區(qū)等樓盤都是現(xiàn)房或準現(xiàn)房產(chǎn)品，給購房者的印象將更加直觀。尤其對結(jié)婚、動遷的購房者，相較于看不見摸不著的期房，現(xiàn)房省去了不少焦急等待交房的煩惱，同時，看房選房時也能實實在在的了解到要購的那個家較開始的樣子，更為生動真實。

　　理由六：公寓遍地，投資看“我”的

　　限購以來，沈陽上市的公寓產(chǎn)品比往年有所增加，紅星國際、中糧大悅公寓、北一路萬達廣場等項目都有公寓產(chǎn)品推出，而中海城、中?！ゅ居钐煜碌葮潜P也醞釀將在年內(nèi)推出精裝公寓產(chǎn)品，這都極大地豐富了公寓市場。

　　而相比之前，現(xiàn)在上市的公寓優(yōu)勢更加明顯。北一路萬達廣場新推的21-56平方米的精裝產(chǎn)品，較低只需要18.8萬元，自身更是享有第三代城市綜合體的大配套。而華府新天地、中糧大悅公寓等樓盤都擁有綜合體的大商業(yè)配套，吃、喝、玩、樂全能一站搞定。

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