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購房者恐跌心理升級 與商家謀簽"不降價合同"

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 480 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近日,《每日經(jīng)濟新聞》記者在北京樓盤萬科長陽半島采訪時遇見了一件新鮮事:一位欲購購該樓盤6期一套房源的購方,準備要求開發(fā)商萬科將不降價承諾在合同中得到明確的體現(xiàn)。

  這位潛在購方介紹說,自己在與開發(fā)商簽訂合同前,會明確要求開發(fā)商將不降價的承諾寫進合同書,以變成“白紙黑字”。他對此解釋說,之所以準備這么做,緣于以前業(yè)主購房的“慘痛教訓”。比如萬科長陽半島4、5期業(yè)主在去年購房時,銷售員也曾口頭承諾,該樓盤后期完全不會降價銷售。但3月5日該樓盤6期開盤時,萬科卻通過增加套內(nèi)面積,提升以及提高裝修標準等方式間接降價。為了避免自己成為老業(yè)主時,也可能遭遇這種降價沖擊,自己在與銷售員溝通中,會明確要求對方將不降價的承諾書面化。

  當記者就“不降價合同”的要求與萬科長陽半島售樓處一位銷售員溝通時,對方回應稱:萬科是不可能與客戶簽訂這種“不降價合同”的,因為購房是一種市場行為。在市場經(jīng)濟中,房價有漲有跌是正常的,一味上漲恰恰是不正常的表現(xiàn)。

  顧哥地產(chǎn)工作室董事總經(jīng)理顧彤向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,“不降價合同”是時下中國樓市投機心態(tài)盛行的典型體現(xiàn)。他進一步解釋說,近年來房價“大躍進”式的跳漲和無數(shù)炒房者的暴利個案,致使越來越多的中國人相信房價只會漲不會跌的神話。漸漸地,樓市中理性心理被寵壞了,投機心理取而代之。

  

  北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理楊少鋒補充說,時下中國房地產(chǎn)業(yè)的問題就是相信并依賴于房價只漲不跌的趨勢。

  此外,顧彤認為,近年來每當樓市調(diào)控之際,客戶心理就會發(fā)生一些變化,出現(xiàn)類似“不降價心理”,但在市場經(jīng)濟下,這種心理是不正常的,市場上哪有只漲不跌的商品?不過,緣于樓盤業(yè)主這種“不降價心理”確實存在,他認為,在調(diào)控政策進一步嚴厲化之前,部分開發(fā)商在降價促銷的初始,會更傾向于采取隱性降價,而不是直降方式。畢竟在樓市調(diào)控的時候,一些開發(fā)商既要考慮到行業(yè)大環(huán)境的變化,采取降價或優(yōu)惠等措施來迎合或適應市場;另一方面,又要應對原有業(yè)主“不降價心理”的暗自抵觸。

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