[提要]購(gòu)房是一件十分復(fù)雜的事情，完全不像購(gòu)件衣服那么簡(jiǎn)單，看看顏色、款式等就可以了，但女性購(gòu)房，完全可以發(fā)揮性別優(yōu)勢(shì)，成為一個(gè)“購(gòu)房通”。女性購(gòu)房，該如何揚(yáng)長(zhǎng)避短呢？

　　購(gòu)房是一件十分復(fù)雜的事情，完全不像購(gòu)件衣服那么簡(jiǎn)單，看看顏色、款式等就可以了，但女性購(gòu)房，完全可以發(fā)揮性別優(yōu)勢(shì)，成為一個(gè)“購(gòu)房通”。女性購(gòu)房，該如何揚(yáng)長(zhǎng)避短呢？

　　拋棄虛榮和攀比之心

　　女人是愛(ài)慕虛榮、好攀比的，這不是缺點(diǎn)，而是天性。

　　也許當(dāng)同學(xué)在你面前炫耀老公給她購(gòu)的鉆戒時(shí)，也許你的心里很不是滋味；當(dāng)閨密在你面前大秀男朋友的香車(chē)時(shí)，也許你的心已經(jīng)失去了平衡；當(dāng)同事在你面前津津有味地描述自己新購(gòu)的大房子時(shí)，可能你對(duì)自己的生活產(chǎn)生了疑問(wèn)。但是，年輕人應(yīng)該量力而行，選房一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的房型及大小。如果是單身，可以選擇面積較小的住房，一般一居足夠；如果準(zhǔn)備結(jié)婚，就要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇面積緊湊的兩居住宅。

　　考慮全面，不要輕易做決定

　　“知人知面不知心，我覺(jué)得購(gòu)房子至少還要來(lái)兩趟，一趟晚上來(lái)，看看周邊的照明情況、夜間的噪音情況；另一次就是雨天來(lái)，看看防水處理。”《愛(ài)情呼叫轉(zhuǎn)移》中寧?kù)o扮演的角色雖然麻煩，但做法值得贊同。

　　購(gòu)房子切忌心急，應(yīng)該考慮周全，如房屋的地段，因?yàn)榈囟魏玫姆孔觾r(jià)格較高，升值空間也很大；還有房屋的配套設(shè)施，畢竟孩子教育的質(zhì)量、老人就醫(yī)的便利，都是需要長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮的問(wèn)題；而在大城市中生活，出行便利也是不得不考慮的問(wèn)題；空間利用率更是關(guān)系著切身利益，如果房屋的公攤面積過(guò)大，豈不是白白給開(kāi)發(fā)商多交錢(qián)？還有十分重要的一點(diǎn)，現(xiàn)在在售的商品房中有很多小產(chǎn)權(quán)房屋，在購(gòu)購(gòu)時(shí)一定不要貪便宜而失了大錢(qián)。

　　選擇有品牌保證的地產(chǎn)項(xiàng)目

　　事實(shí)上，不要認(rèn)為地產(chǎn)商都是做大生意的，不會(huì)為了一些蠅頭小利而欺騙消費(fèi)者。地產(chǎn)行業(yè)并非消費(fèi)者認(rèn)為的那樣，有很多不正規(guī)的地產(chǎn)企業(yè)其操作也缺乏規(guī)范。所以，在購(gòu)購(gòu)房屋時(shí)應(yīng)對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目有一定的了解。通常情況下，大的地產(chǎn)品牌企業(yè)從設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售，到后期物業(yè)管理都是一條龍服務(wù)，這樣能夠避免項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商、物業(yè)管理三方推卸責(zé)任的現(xiàn)象。購(gòu)購(gòu)的房屋一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，能夠及時(shí)得到解決，可以將消費(fèi)者的損失降到較低。

　　不要被樣板房迷惑，查看房子的細(xì)節(jié)

　　女性很容易被樣板房迷惑，草率下訂，其實(shí)，樣板房是開(kāi)發(fā)商做給購(gòu)房者看的，它有意隱藏了房子本身的一些缺點(diǎn)，只有學(xué)會(huì)了看樣板房，購(gòu)房才不會(huì)那么沖動(dòng)。女性較好在購(gòu)房前，能像男性一樣理性，積累一定的購(gòu)房常識(shí)，如購(gòu)房的流程、法律法規(guī)等。女性購(gòu)房往往顧前不顧后，因此容易出問(wèn)題。購(gòu)房時(shí)，應(yīng)注意將房屋細(xì)節(jié)檢查仔細(xì)。如戶(hù)型是否實(shí)用，管線(xiàn)走向是否安全、合理，天花板有無(wú)漏水的痕跡，屋內(nèi)水、電、煤等設(shè)施是否完好，查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開(kāi)不了的尷尬等。

　　明確違約責(zé)任

　　為了防止女性購(gòu)房的“感性”精神泛濫，在與賣(mài)方簽署合同時(shí)較好清楚明各方責(zé)任義務(wù)，這樣大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項(xiàng)、逾期付款責(zé)任、滯納金款項(xiàng)及其他違約情況等。特別是通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，應(yīng)該事先對(duì)自己的償還能力作出正確判斷。銀行貸款審批講究程序，其中不確定因素很多，尤其是受政策影響，其變化是購(gòu)賣(mài)雙方始料不及的，屬于不可歸責(zé)于購(gòu)賣(mài)雙方的原因，開(kāi)發(fā)商的索賠要求也屬合理。因此要避免出現(xiàn)糾紛，購(gòu)房者應(yīng)該事先對(duì)自己的支付能力、貸款條件和貸款審批的可能性做出正確的判斷。

　　發(fā)揮購(gòu)物優(yōu)勢(shì)

　　女人購(gòu)房一定要拿出購(gòu)衣服的血拼勁頭來(lái)，勇于貨比三家，比哪種戶(hù)型好出租，哪種地段的房子好出租，哪里的店面租金較高。特別是購(gòu)二手房時(shí)，更應(yīng)該看清各房產(chǎn)中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽(yù)好的大型品牌中介機(jī)構(gòu)，口碑、資質(zhì)較好的中介機(jī)構(gòu)能夠?yàn)橘?gòu)賣(mài)雙方提供超值服務(wù)。

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