您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 分析：購房租房哪個合算

分析：購房租房哪個合算

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 501 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　不久前，住在美國邁阿密的一位朋友問我，能在這兒租房住，到底為什么還要購房呢？

　　但出于工作原因，他很快便搬到曼哈頓，還是花了100萬美元在上西區(qū)購了個Loft。

　　請注意，一種非常典型的做法。價格上漲時，人們想要購入，價格下跌時，人們變得更加小心。購漲不購跌的做法在邏輯上講不通。

　　房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia.com研究了美國的主要房地產(chǎn)市場并提出一個問題：購和租哪一個更劃算？

　　根據(jù)Trulia網(wǎng)站的計(jì)算，我的朋友恰恰犯了方向性錯誤。Trulia網(wǎng)站說，在曼哈頓應(yīng)租房，這兒房價太貴，舊金山也一樣。

　　在邁阿密則該購房，類似的地方還包括鳳凰城 (論壇新聞)、拉斯維加斯及其他大多數(shù)房價大跌后相對較低的地方。

　　這家公司認(rèn)為，年租金的15倍左右是一個交叉點(diǎn)。換言之，一個城市的房價約相當(dāng)于年租金的15倍時或許比較合理，這是經(jīng)驗(yàn)之談。

　　不過，這一數(shù)值假定你將只在一套房子里?。纺?。如果你住得更久一些，房屋購賣的交易費(fèi)用相對攤薄，重要性也降低，則購房的吸引力就變大一些。

　　Trulia的研究強(qiáng)調(diào)了兩點(diǎn)。頭先，房主需要先非常認(rèn)真地看看當(dāng)前的現(xiàn)金流。其次，房價跌幅的地區(qū)現(xiàn)在看來像是置業(yè)的好地方，而那些看似“較安全”的地方卻并非如此。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。