新“國(guó)八條”、房產(chǎn)稅接踵而至，給春節(jié)前的房產(chǎn)市場(chǎng)增加了濃重的調(diào)控色彩。今天上午，本市許多中介門(mén)店已經(jīng)開(kāi)始受到影響，二手房市場(chǎng)看房量明顯下降。

　　綜合上海中原地產(chǎn)、漢宇地產(chǎn)、德佑地產(chǎn)等中介機(jī)構(gòu)上午部分門(mén)店情況，目前近九成看房者選擇觀望，要看市場(chǎng)對(duì)政策的反應(yīng)再做決定。

　　上海中原中山板塊區(qū)域經(jīng)理姚會(huì)英介紹，較近一周，門(mén)店的客戶量明顯減少，部分門(mén)店日均客戶量相比平時(shí)不足兩成，今天上午，更是“門(mén)庭冷落”。

　　近期接連出臺(tái)的兩個(gè)政策，讓門(mén)店也看不清市場(chǎng)的反應(yīng)。

　　位于源深路的上海中原源深分行的錢(qián)經(jīng)理表示，本次國(guó)八條、房產(chǎn)稅的出臺(tái)并沒(méi)有給客戶和房東太多“喘息”機(jī)會(huì)，客戶和房東的反應(yīng)不一。其中房東反應(yīng)不是很強(qiáng)烈，部分房東表示目前上海房產(chǎn)稅是對(duì)新增住宅征收，因此并不是很擔(dān)心。而絕大多數(shù)看房者表示，由于目前國(guó)八條細(xì)則以及上海房產(chǎn)稅的征收管理辦法所產(chǎn)生的效果還看不清晰，暫時(shí)會(huì)觀望。

　　高端客戶也有所反應(yīng)，在德佑地產(chǎn)門(mén)店，部分客戶在調(diào)整新政后，有意愿整合手中資源。之前持有多套房屋的客戶，可能打算賣出一些房源，置換更有保值性能和的房源。

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