重慶試點征收房產(chǎn)稅長達多個月，現(xiàn)在重慶市國土局表示，重慶房產(chǎn)稅征收將逾億，調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn)。按照該市的房產(chǎn)稅政策，根據(jù)2011年一季度的交易水平測算，今年主城區(qū)交易的應稅住房將近萬套，加上存量獨棟住房，初步測算這些房產(chǎn)在確權登記后應繳納房產(chǎn)稅逾億元。 　　重慶市國土資源與房屋管理局局長張定宇今天表示，重慶市房產(chǎn)稅政策實施三個月來，“試點工作有序、有效、平穩(wěn)推進，高端住房交易出現(xiàn)了量價齊跌，約束高端住房和引導個人合理住房消費的調(diào)控作用逐步顯現(xiàn)。” 　　推薦閱讀： 　　住建部稱房產(chǎn)稅收入少即試點成功 　　網(wǎng)友熱議“房產(chǎn)稅征收越少越成功”論 　　今年1月28日起，重慶市主城區(qū)開展了房產(chǎn)稅改革試點，對獨棟住房，新購住房價格超過上兩年商品住房均價2倍的住房，市外在重慶市“無戶籍、無企業(yè)、無工作”人員所購套及以上的住房，開征房產(chǎn)稅。 　　張定宇介紹，重慶已完成對主城區(qū)2011年1月28日以前的存量住房的全面清理，摸清了應稅的3464套存量獨棟住房的基本信息和1月28日房產(chǎn)稅實施以來新購的應稅住房的基本信息。 　　他說，按照該市的房產(chǎn)稅政策，根據(jù)2011年一季度的交易水平測算，今年主城區(qū)交易的應稅住房將近萬套，加上存量獨棟住房，初步測算這些房產(chǎn)在確權登記后應繳納房產(chǎn)稅逾億元。 　　張定宇表示，重慶房產(chǎn)稅對高端住房的約束效果逐步顯現(xiàn)。 　　一是通過對高端住房的“消費購購約束”，起到了引導住房合理消費的作用。房產(chǎn)稅實施后，高端商品住房項目訪客量出現(xiàn)明顯下降。據(jù)調(diào)查，多數(shù)高端商品住宅項目樓盤訪客量下降30%~50%。1月28日至4月30日，高端商品住房成交25.66萬平方米，占商品住房成交量的7.8%，較去年高端住房成交面積占比下降3.1個百分點。群眾住房消費觀念有所改變，部分購房者改變了購大房、購貴房的消費傾向，在一定程度上約束了投資投機性購房需求。 　　二是通過對高端住房的“價格約束”，起到了遏制高端住房帶動房價上漲的作用。房產(chǎn)稅實施后，受高端住房消費需求下降的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對高端住房的定價更趨理性，價格上漲預期不斷下降。1月28日至4月30日，重慶主城區(qū)應稅住房交易價格有所下降，應稅住房成交建筑面積均價13140元/平方米，較房產(chǎn)稅實施前(1月1日至1月27日)同類房屋成交建筑面積均價14678元/平方米下降10.48%。

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