國(guó)務(wù)院總理 在1月26日主持召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議要求未來(lái)對(duì)二套房貸款的頭付提高到六成。業(yè)內(nèi)專家分析，由于目前房貸已經(jīng)相當(dāng)收緊，二套房頭付提高預(yù)計(jì)影響的客群有限，對(duì)市場(chǎng)的實(shí)際沖擊不會(huì)太大。
　　
　　上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍直言，目前來(lái)看二套房貸頭付提高一成的影響非常有限。他指出，從目前市場(chǎng)的購(gòu)房者類型來(lái)看，會(huì)受到二套房貸影響的主要是改善型購(gòu)房者。
　　
　　“我掌握的數(shù)據(jù)顯示，目前改善型購(gòu)房者中有七成會(huì)選擇全款購(gòu)房，而剩下的三成中會(huì)有多少處于恰巧只能支付五成頭付，而無(wú)法承擔(dān)六成的呢？”宋會(huì)雍認(rèn)為。
　　
　　有業(yè)內(nèi)人士也表示，即使是目前選擇貸款的二套房購(gòu)房者，絕大多數(shù)也僅僅是盡量用足貸款成數(shù)而已，并非無(wú)力多支付一成房?jī)r(jià)。
　　
　　中房分析師告訴記者，該政策對(duì)市場(chǎng)不會(huì)帶來(lái)太大沖擊?！澳壳胺?jī)r(jià)上漲的壓力并不是太大，所以政府先選擇比較‘輕’的手段，觀察市場(chǎng)反應(yīng)?！?BR>　　
　　薛建雄還表示，由于目前房貸已收得很緊，銀行也少有額度放貸，所以從銀行層面來(lái)說(shuō)，也會(huì)更愿意執(zhí)行政府的調(diào)控政策。

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