不知道從什么時候開始，我住的小區(qū)開始每天有許多房產中介人員來往穿梭，帶來一批又一批客戶，他們臉上似乎永遠都是一個表情：急切、期盼而又迷茫。房價漲的越快，看房的人就越多。都說中國人就是購漲不購跌，這話還真是說的沒錯。房價一漲，原本捂緊錢袋的手開始發(fā)燙，大家似乎都覺得再不出手，錢就不成為錢，迫不及待想要轉換成磚頭。

　　正是這種購漲不購跌的心態(tài)使得一批又一批有錢的沒錢的老的少的奮不顧身加入購房大軍，于是開發(fā)商樂了、賣房人樂了、房產中介也樂了，而那些因此多背上幾年債務的工薪購房者們心里的苦只有他們自己知道了。

　　在北京這樣的房價標桿城市換了兩套房子，我在購房這個問題上也算是有點經驗了，在我看來，既然這房子非購不可，但是只要找對了方法，還是能夠省下不少銀子的。

　　一、購對的房子

　　雖說購房不像購衣服那么輕松隨意，但是花錢的道理一樣，要購就購較適合自己的。

　　購房，頭先要量力而行，房子是讓你享受的，不能因為購房而讓基本生活受到影響，否則就是受罪了。所以購房要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺等面積控制合理，一切從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費。如果你購新房，建議購低點的樓層，現(xiàn)在許多高層、小高層，同一房型、同一建筑面積，每上一層樓，總價要提高幾千元到幾萬元不等。一幢20多層的房子，高區(qū)和低區(qū)的總價差額超過十幾萬元呢。還有盡量不要購帶水景的小區(qū)，這類景觀的養(yǎng)護成本要比一般小區(qū)高很多，會直接導致產生高額的物業(yè)管理費，畢竟購了房子是要長久住的，十幾年下來這筆物業(yè)費也很驚人了。

　　二、找對的房產網站。

　　在這個網絡信息爆炸的時代，房產網站無疑是購房者獲取房屋信息較便捷較全面的渠道了?，F(xiàn)在的房產網站大概有兩類，一類是純中介類型的，像我愛我家呀、中大恒基呀，他們主攻二手房，也就是起到一個提供信息的作用，并不能為購房者帶來太多實惠。還有一類是比較專業(yè)的房產信息網，他們跟開發(fā)商合作，不僅能夠提供較全面的樓盤信息，還會提供許多打折的機會，有直接打折的、有團購打折的，還有返現(xiàn)的，然而這些方式我總覺得，是網站跟開發(fā)商一起弄的噱頭，讓人懷疑是開發(fā)商為了促銷故意提高房價再打折促銷。相比之下，租房網推出的返現(xiàn)措施要實在的多，你通過他們網站購房，不僅可以享受開發(fā)商提供的折扣，還有機會得到一筆由租房網網站給的返現(xiàn)，在北京和上海，給的是3000元，在廣州深圳給的是1000元。這可是實實在在的一筆錢，雖然相比百萬的房價這錢很少，但是如果你在別人那得不到的好處在這里卻得到了，是不是就賺了呢？

　　所以購房的時候選擇對的網站也能幫咱省錢。

　　三、要有對的心態(tài)

　　沖動是魔鬼，這句話是每一個購房者要牢記的。不能因為房價上漲就慌了神，逮著一套就下了單。有些中介在你看房的時候會故意告訴你還有別的購家也在看這套房子，你不趕緊購就沒有了云云。其實那只不過是他們忽悠你下單的伎倆而已。購房的時侯一定要多看、多比、多檢查。多看、多比才能找到較合適自己的房子，多檢查才能避免可能出現(xiàn)的質量問題，當然期房除外。還有如果你購二手房，一定要保持冷靜的心態(tài)，才有可能從房東那里得到程度的讓步。

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