較近央視搞了一個《對手》節(jié)目，專門請任志強、潘石屹等大佬辯論公共政策。盡管前期房地產(chǎn)漲得連老大們都心里發(fā)怵，呼吁集體降價，擔(dān)心本年度不要出現(xiàn)第三次調(diào)控，但是哪一個愿意割肉救行業(yè)呢？誰也不會當(dāng)這個活雷鋒的。

　　超過5%的CPI，加上全國性的房地產(chǎn)價格反彈，決策層以更加嚴(yán)厲的政策調(diào)控房地產(chǎn)的共識可以說已經(jīng)形成，這個結(jié)論寫在較近的經(jīng)濟工作會議上。大家如果有興趣會發(fā)現(xiàn)六條工作，改革和開放兩條放在了較后，排在前面的是創(chuàng)新社會管理，完善基本公共服務(wù)，是穩(wěn)定物價等等。

　　較近國家副主席 到重慶視察，對公租房大加贊賞。在全民壓力之下，公租房幾乎成為公共決策的稻草，不推都不行。結(jié)果導(dǎo)致一個問題，就是地方政府拿土地的錢干土地的事，為了推動公租房的大發(fā)展，在短期內(nèi)籌集資金顯然有難度，那怎么辦？還得從土地上想辦法，資金的來源決定了房價背后的土地財政實質(zhì)并沒有根本變化，如果拿產(chǎn)業(yè)的稅收干公租房，那政府的誠意就到位了。調(diào)控菜價、糧價知道動用儲備糧、儲備庫，為何調(diào)控房地產(chǎn)沒有什么儲備呢？真是一件遺憾的事。

　　地球人都知道，增加供給才是關(guān)鍵。

　　在這樣的背景下，重慶成了房價的洼地，這次停掉三套房貸，顯然是必須了，幾乎相當(dāng)于第三次調(diào)控的武器開始釋放了。如果房產(chǎn)稅運行的話，估計有一點效果，但是效果如何，值得觀察。在沒有辦法的情況下，搞一個限制性的休克療法，也算不壞，至少可以延緩價格上漲。重慶信息產(chǎn)業(yè)強勢崛起，沿海產(chǎn)業(yè)大量轉(zhuǎn)移，為中西部政府調(diào)控房地產(chǎn)帶來一定的轉(zhuǎn)圜空間，這的確是一個額外值得注意的問題。

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