廣州經(jīng)適房小區(qū)一直都很搶手。陳秋明/攝

　　收入線和居住面積線達(dá)標(biāo)，5年內(nèi)沒購過或轉(zhuǎn)讓過房屋

　　上周，廣州市住房保障辦公布了《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實施辦法(征求意見稿)》(簡稱《新辦法》)，又一次放寬了經(jīng)適房的購房申請條件。隨著《新辦法》即將執(zhí)行，究竟哪些新家庭有購房資格？在《新辦法》下申購經(jīng)適房有什么需要注意的？新快報記者特為你詳細(xì)解讀《新辦法》。

　　可以購

　　1 有小面積房改房也能購經(jīng)適房

　　羅叔一家三口人都住在羅叔早年分到的建筑面積25平方米的房改房里。現(xiàn)在兒子準(zhǔn)備結(jié)婚了，25平方米的小房子住不下四個人。但一家三口收入都不高，家庭月收入才4000元，沒有能力購商品房。如果按照收入線，他們?nèi)司率杖?300多元，符合申購經(jīng)適房的條件，但因為羅叔已經(jīng)享受過房改房待遇，根據(jù)舊政策并不能以家庭名義申請經(jīng)適房。而兒子一個人單身也不能申請經(jīng)適房。

　　不過，現(xiàn)在根據(jù)《新辦法》，羅叔一家可以申請購一套經(jīng)適房?！缎罗k法》不再限制享受過購房優(yōu)惠政策的家庭申請經(jīng)適房，只要他們的收入線、居住面積線和資產(chǎn)總收入等達(dá)標(biāo)，就能申請購購經(jīng)適房。不過，原來享受過購房優(yōu)惠政策的房屋面積就得扣減出去，這部分面積要以市場價來購房。打個比方，如果羅叔一家購澤德花園一套70平方米的經(jīng)適房，其經(jīng)適房基準(zhǔn)價是3740.46元/平方米，超出經(jīng)適房面積部分按市場價8300元/平方米計算價格。因為羅叔有一套25平方米的房改房，這樣他購購70平方米經(jīng)適房，其中有25平方米要按市場價計算。羅叔購這套經(jīng)適房總價就需要約37.6萬元，比沒有房改房的家庭要貴11萬元多。不過相對于在市場上同區(qū)域購一套一手商品房還是便宜不少。

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