據(jù)了解，今后，申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合以下條件，申請(qǐng)人取得市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口3年（含）以上（不含農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員）；申請(qǐng)人及其家庭成員均無(wú)自有房屋所有權(quán)的住房，均未購(gòu)購(gòu)過(guò)房改房等保障政策性住房，申請(qǐng)之日前5年內(nèi)均未轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房；家庭人均收入低于市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50％以及市政府規(guī)定的其他條件。經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)者需提交民政部門(mén)核發(fā)的《城市居民較低生活保障證》及復(fù)印件或《城市低收入家庭資格證》及復(fù)印件等相關(guān)材料。購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房保障不能同時(shí)申請(qǐng)。

　　在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)按項(xiàng)目建設(shè)布局、建設(shè)進(jìn)度、申請(qǐng)人數(shù)量等因素，分期分階段組織公開(kāi)銷(xiāo)售，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)確定購(gòu)房人和選房順序。對(duì)于購(gòu)購(gòu)環(huán)節(jié)，《辦法》規(guī)定，購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房可一次性付款，也可按工程進(jìn)度分期付款。購(gòu)房款不足時(shí)，可以購(gòu)購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房作抵押申請(qǐng)貸款；已繳納住房公積金的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)；購(gòu)房后應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋和土地權(quán)屬登記。

　　對(duì)于市民關(guān)心的經(jīng)濟(jì)適用住房如何上市或出租等問(wèn)題，《辦法》規(guī)定，購(gòu)購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房自房屋所有權(quán)證發(fā)證之日起不滿5年的，不得上市轉(zhuǎn)讓或用于抵押、擔(dān)保、出租。滿5年的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房平均市場(chǎng)價(jià)與經(jīng)濟(jì)適用住房政府指導(dǎo)價(jià)之間差價(jià)的60%，向市政府或環(huán)翠區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委交納土地收益等價(jià)款后，經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市轉(zhuǎn)讓或用于出租、抵押、擔(dān)保。上市轉(zhuǎn)讓時(shí)，市政府或環(huán)翠區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委有優(yōu)先購(gòu)購(gòu)權(quán)。因購(gòu)房人個(gè)人的原因，未滿5年而確需提前轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市政府或環(huán)翠區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房政府指導(dǎo)價(jià)計(jì)算折舊后回購(gòu)。購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年的家庭又購(gòu)購(gòu)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房須退出，由市政府或環(huán)翠區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委按前款規(guī)定價(jià)格回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓、退出或用于出租、抵押、擔(dān)保后，購(gòu)房人及其家庭成員不得再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等其他具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　該辦法同時(shí)強(qiáng)調(diào)，此前已銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房的上市年限仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

編輯：舒會(huì)

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