一、開(kāi)設(shè)“多功能”服務(wù)窗口。打破原來(lái)每個(gè)窗口只受理一種業(yè)務(wù)的“單一”服務(wù)模式，在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳三樓開(kāi)設(shè)各種業(yè)務(wù)都能受理的30多個(gè)“多功能”服務(wù)窗口，快速辦理商品房辦證、二手房購(gòu)賣、抵押貸款等業(yè)務(wù)，縮短申請(qǐng)人等候時(shí)間。

　　二、開(kāi)設(shè)“法律咨詢”窗口。市房產(chǎn)局交易權(quán)屬登記聘請(qǐng)具有專業(yè)律師資質(zhì)的法律顧問(wèn)，每周一至周五，在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳三樓，免費(fèi)為咨詢?nèi)颂峁┓课堇^承、與、離婚析產(chǎn)、法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移、夫妻共有等房屋登記相關(guān)法律法規(guī)政策咨詢服務(wù)，指導(dǎo)咨詢?nèi)司S權(quán)。

　　三、開(kāi)設(shè)“郵政快遞”窗口。外地及不能親自到市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》的產(chǎn)權(quán)人，可向進(jìn)駐市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳的沈陽(yáng)市郵政速遞物流公司“郵政快遞”窗口，申請(qǐng)郵遞服務(wù)。

　　四、開(kāi)設(shè)“大宗發(fā)證”窗口。申請(qǐng)人如不能親自到沈陽(yáng)市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳領(lǐng)證，可在申請(qǐng)登記時(shí)約定由金融機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)企業(yè)代為領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《預(yù)告登記證明》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等，由 人到沈陽(yáng)市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳二樓“大宗發(fā)證”窗口批量領(lǐng)取。如自行領(lǐng)證，可按回執(zhí)日期直接到二樓指定窗口領(lǐng)取，不用排隊(duì)等候。

　　五、開(kāi)設(shè)二手房交易資金監(jiān)管專用通道。申請(qǐng)資金監(jiān)管的購(gòu)賣雙方完稅后，在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳三樓咨詢臺(tái)領(lǐng)取“二手房交易資金監(jiān)管專用通道”號(hào)碼，直接辦理轉(zhuǎn)移登記，不需參加大排號(hào)。如購(gòu)房人需要貸款，市房產(chǎn)局交易權(quán)屬登記實(shí)行轉(zhuǎn)移登記和抵押登記合并受理，做到交易過(guò)戶與抵押貸款同步完成。

　　六、實(shí)行網(wǎng)上預(yù)約預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。2010年9月15日后，申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的購(gòu)房人，可與開(kāi)發(fā)企業(yè)在網(wǎng)上預(yù)約登記時(shí)間，按時(shí)直接到指定的窗口辦理即可，不需再到沈陽(yáng)市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳排號(hào)等候。

　　七、實(shí)行網(wǎng)上申請(qǐng)抵押貸款、抵押注銷登記。2010年9月15日后，凡已取得《房屋所有權(quán)證》、申請(qǐng)抵押貸款和還清貸款后注銷抵押登記的抵押人，只需到金融機(jī)構(gòu)與其共同在網(wǎng)上申請(qǐng)即可，不需再到沈陽(yáng)市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳辦理。

　　八、建立房屋登記信息短信服務(wù)平臺(tái)。凡在2010年9月15日后，辦理商品房購(gòu)賣合同登記備案或合同登記備案撤銷或商品房辦證或二手房購(gòu)賣的用戶，如已提供移動(dòng)電話號(hào)碼，均可在登記審批之時(shí)，時(shí)間收到短信提示。

　　九、增設(shè)居民身份證識(shí)別儀，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳（包括市內(nèi)五區(qū)所）窗口增設(shè)居民身份證識(shí)別儀，即時(shí)、準(zhǔn)確地識(shí)別身份證真?zhèn)尾⑾嚓P(guān)信息讀取到房屋登記系統(tǒng)中，提高登記安全性。

　　十、設(shè)立“房屋登記查詢”專線，24公里提供語(yǔ)音自助服務(wù)。市房產(chǎn)局交易權(quán)屬登記正在籌備設(shè)立“房屋登記查詢”專線，擬于2010年11月1日正式開(kāi)通。屆時(shí)，查詢?nèi)丝赏ㄟ^(guò)撥打熱線電話（號(hào)碼待定），查詢相關(guān)房屋登記要件、時(shí)限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，查詢已經(jīng)受理的房屋登記辦理狀態(tài)，還可在工作時(shí)間段內(nèi)轉(zhuǎn)接人工電話咨詢。

　　為了更好地為廣大市民辦理房屋登記手續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從9月14日（星期二）開(kāi)始，市房產(chǎn)局特委托本報(bào)對(duì)新推出的房屋登記十項(xiàng)“惠民生”服務(wù)舉措進(jìn)行系列解讀，敬請(qǐng)關(guān)注。

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