盛先生夫婦為得更多按揭購(gòu)房?jī)?yōu)惠，以女兒盛小姐的名義購(gòu)了一套房，并賣掉原有住房提前償還了貸款。不料女兒將房屋轉(zhuǎn)手賣出。盛先生夫婦遂將女兒及購(gòu)房人訴至法院。記者今日獲悉，盛先生一審勝訴。

　　原告盛先生夫婦訴稱，為取得更長(zhǎng)的按揭貸款期限，2005年1月，他們借用女兒的名義購(gòu)了一套房。

　　其后，全家搬入該房居住，并按時(shí)足額交付按揭款。2009年8月，盛先生夫婦將原有住房變賣，用賣房款提前償還了全部貸款。不料，此房被女兒及秦女士搶先辦理了過(guò)戶。

　　盛小姐辯稱，她是該房屋的實(shí)際出資人。父母并未出資，二人的實(shí)際居住行為，并不代表對(duì)房屋有所有權(quán)。她認(rèn)為房屋原為自己所有。故不同意父母的訴訟請(qǐng)求。

　　法院審理

　　法院審理認(rèn)為，在購(gòu)購(gòu)涉案房屋時(shí)，盛小姐的收入不能滿足其日常開支，盛小姐沒(méi)有能力支付購(gòu)房款。其所述支付購(gòu)房款一節(jié)，沒(méi)有事實(shí)支撐及證據(jù)支持。

　　法院結(jié)合盛先生夫婦向他人借款、出售另一套住房提前還貸等事實(shí)，認(rèn)定房屋的實(shí)際出資人為盛先生夫婦。

　　盛小姐對(duì)涉訴房屋沒(méi)有處分權(quán)，其與秦女士簽訂的房屋購(gòu)賣合同未經(jīng)盛先生夫婦的追認(rèn)，所以，盛小姐與秦女士所簽房屋購(gòu)賣合同無(wú)效。

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