您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 房價同比漲26.9% 沈陽四成房子被外地人購走
房價同比漲26.9% 沈陽四成房子被外地人購走
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 574 次
昨日,沈陽市2010年上半年經(jīng)濟(jì)金融形勢分析會發(fā)布的部分?jǐn)?shù)據(jù)顯示,商品住宅備案均價同比增長26.9%,將同期沈陽GDP、財政收入、城鎮(zhèn)居民收入增速都拋在了身后。
受部分消費品價格居高不下及通脹預(yù)期增強(qiáng)等因素的影響,居民房產(chǎn)、理財投資活躍,而儲蓄意愿明顯回落。
沈陽經(jīng)濟(jì)形勢向好
昨日,沈陽市發(fā)改委披露,今年上半年沈陽市GDP、地方財政一般預(yù)算收入、城市 (論壇 新聞)居民人均可支配收入同比分別實現(xiàn)14.5%、23.4%、10.9%的增長,主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅比上年同期明顯加快,基本擺脫金融危機(jī)以來增長乏力的局面。
佐證沈陽經(jīng)濟(jì)增長的,是社會用電量和貨運量的快速回升。上半年,沈陽全社會用電量116.9億千瓦時,增長19.3%,貨運總量8893.2萬噸,增長18.7%。
不過,沈陽市發(fā)改委副主任趙恒波坦言,GDP、固定投資、利用外資、出口等一些經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比照全年計劃尚未過半,仍存較大壓力。
房價同比上漲26.9%
今年上半年,沈陽商品房合同備案面積613.8萬平方米,增長2.8%;合同備案金額304億元,增長29.1%。兩者增幅的巨大差異,直接表明商品房價上漲幅度偏大,商品住宅合同備案均價達(dá)4659.8元,同比上漲26.9%。
值得注意的是,外地人成為沈陽上半年房地產(chǎn)市場一大推動力,在所銷售的600余萬平方米商品房中,其中40.1%的面積被外地人購走。
有關(guān)專家分析認(rèn)為,國家批準(zhǔn)沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)為國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗區(qū),沈陽進(jìn)入創(chuàng)建國家創(chuàng)新型城市試點行列,使沈陽的人口吸附能力大大增強(qiáng),外地人來沈投資、經(jīng)商、就業(yè)的人越來越多。
房價的快速上漲還是給人們帶來了壓力,人民銀行沈陽分行二季度在對遼寧儲蓄居民進(jìn)行問卷調(diào)查時,就有高達(dá)63.4%的被調(diào)查者認(rèn)為“住房價格高,難以接受”。
居民儲蓄大量分流
人民銀行沈陽分行營業(yè)管理部說,截至6月末,全市金融機(jī)構(gòu)人民幣各項存款余額7543億元,同比增長19.1%,增幅比去年同期下降7.8個百分點,比年初增加886億元,同比少增15億元。
與之相對應(yīng)的是,居民儲蓄存款增速放緩,至6月末儲蓄余額3181億元,比年初增加233億元,同比少增110億元。
今年上半年,我國CPI同比上漲2.6%,我省CPI也累計上漲2.2%,而現(xiàn)行定期一年期存款利率為2.25%,這意味著將錢存在銀行,考慮物價因素基本沒有收益,甚至負(fù)收益。越來越多人意識到,通過投資以期使個人資產(chǎn)保值升值。
該營業(yè)管理部人士分析說,盡管上半年股票市場較為低迷,但銀信合作產(chǎn)品發(fā)展速度,理財投資渠道增多,普遍看好房價上漲預(yù)期,導(dǎo)致居民儲蓄大量分流。
汽車家電消費活躍
今年上半年,沈陽居民社會消費品零售總額980.6億元,同比增長17.9%。居民收入增長拉動了消費層次和消費質(zhì)量的提升。而部分消費品價格的高企,也是消費品零售額增長的原因之一。
在消費品中,可見居民消費取向的變化。上半年,居民金銀珠寶消費同比增長20.1%,家用電器及音像器材類增長37.6%,而汽車類增長也達(dá)到37%。
沈陽居民鐘超說,近兩年汽車價格下降趨勢明顯,購坐擁車代步已經(jīng)不是難事,他很多同事和朋友都在這一兩年購車了,他自己現(xiàn)在也正忙著考票,希望今年下半年購下一臺車。
【民生感受】量入為出是生活之道
東陵區(qū)居民王國正說,身為普通百姓,自己并不會太刻意關(guān)注一些經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),而今年上半年的生活中,他較切身的感受就是“兩高一難”,“兩高”指物價和房價高,“一難”是掙錢不容易,比往年難了些。
王國正說,現(xiàn)在一些物價降了下來,比如蔬菜;但一些物價又漲了上去,比如豬肉。對付高價的一些東西,他的原則就是能不購就不購,能少購就少購,綠豆?jié)q到10多元一斤,自己大不了不吃?!翱傊?,大多數(shù)人都是量入為出”。
【專家解析】沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展
沈陽在我省經(jīng)濟(jì)版圖中舉重輕重,而今年上半年沈陽部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)落后于我省平均水平,這意味著什么呢?
昨晚,遼寧社科院經(jīng)濟(jì)研究所副所長張萬強(qiáng)向本報記者表示,沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)成立,沈陽作為這個區(qū)域的龍頭,在沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的初期,可能犧牲短期的經(jīng)濟(jì)增長率,而起到帶動整個經(jīng)濟(jì)區(qū)協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展,但從長期來說是有利的。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64283
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57289
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50627
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50560
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50151
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 【調(diào)查】太原4成商品房住宅 被外地人購走
- 外地人在沈購房增至四成 住房郊區(qū)化日益明顯
- 購走四成房源 外地人成都購房18句忠告
- 樓市調(diào)控:購房人糾結(jié) 開發(fā)商搖擺
- 沈陽版“國十條”期待“軟著陸” (圖)
- 大連:外地人成為購購主力
- 萬科發(fā)布中期報告 調(diào)高全年開工計劃逾四成
- 沈陽白塔堡 房價“被增長”的城鎮(zhèn)樣本
- 二線城市房價漲跌互現(xiàn) 有相當(dāng)規(guī)模資金流向樓市
- 沈銀行全面執(zhí)行新政 剛需被限10%客戶受影響
- 沈陽叫停三套房公積金貸款 新政可抑投資性購房
- 沈陽秋季房交會上選房不能忽視的五大細(xì)節(jié)