國家統(tǒng)計局太原調(diào)查隊今日公布的較新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，無論從商品房住宅面積，還是成交套數(shù)來統(tǒng)計，太原的商品住宅有近四成是被外地居民所購購。其中，中小戶型的二手住房尤其受到購房者的青睞，而結(jié)婚、上學(xué)等剛性需求則是大量外地居民在太原購房的主要原因。

　　資料顯示，在太原成交的商品住宅中，以成交面積統(tǒng)計，今年前三季度，本市居民購購的商品房住宅面積為146.69萬㎡，占成交總面積的65.97%；外地居民購購的商品房住宅面積為75.6萬㎡，占成交總面積的34.03%；以成交套數(shù)統(tǒng)計，本市居民購購商品住宅套數(shù)為11041套，占成交總套數(shù)的64.92%，外地居民購購的商品住宅套數(shù)為5963套，占成交總套數(shù)的35.08%。外地居民購購比例接近40%，說明目前太原市房地產(chǎn)市場的輻射力逐步增強(qiáng)，吸引了更多外地人來并工作、學(xué)習(xí)、投資。

　　具體到房型，中小戶型的二手住房較受外地購房者青睞。一方面，二手房多位于市，小戶型居多，更適合初次置業(yè)者投資，在地段和價格上具有優(yōu)勢。另一方面，目前新開樓盤位置大多距離市區(qū)域較遠(yuǎn)，為方便上班及子女上學(xué)，使得部分購購新房的市民將目光轉(zhuǎn)向二手房市場，再加上充足的二手房房源等諸多因素的影響，致使二手房銷售價格不斷攀升。

　　今年前三季度，二手房銷售價格上漲6.5%，高出新建房3.5%?！斑@和今年以來國家頻繁出臺的房地產(chǎn)政策也有很大關(guān)系?！痹诮邮懿稍L時，調(diào)查人員表示，許多購房者受國家新政影響，對新建房持觀望態(tài)度，加之新建房開發(fā)的邊緣化現(xiàn)象，許多外地頭次購房者自然把目光轉(zhuǎn)向了中小戶型，面積小，總價值也相對較低，升值空間潛力較大的二手房。

　　對于四季度的房價走勢，省城房地產(chǎn)人士表示，盡管目前多個城市出臺“限購令”，但對太原恐怕影響不大?！耙痪€城市限購令的出臺并不意外，然而由于山西省的房地產(chǎn)市場品質(zhì)、價格與一線城市有著明顯不同，仍需繼續(xù)健康平穩(wěn)地發(fā)展，短期內(nèi)出臺限購政策不太可能。”省房地產(chǎn)協(xié)會會長袁綸華認(rèn)為。

　　調(diào)查也認(rèn)為，太原四季度房地產(chǎn)價格將繼續(xù)保持低漲幅態(tài)勢，不會出現(xiàn)大漲大跌的現(xiàn)象。“越來越多的人口涌入城市，置業(yè)購房、結(jié)婚購房、改善居住環(huán)境，提高生活品位購房成為居民的剛性需求。但也有一些高收入者，把購置房產(chǎn)作為投資的一種渠道，獲取增值收益，從而推動房地產(chǎn)市場升溫。旺盛的購購力對房價上漲起到一定的支撐作用?！闭{(diào)查人員表示。

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