■事件回顧

　　6月8日下午，本欄目接到某小區(qū)李先生的電話稱，他的房子剛裝修完還沒入住，前幾天下雨后去新房查看，發(fā)現(xiàn)家中客廳西墻滲水，墻面已經(jīng)起泡，要求“房博士”派人前去查驗(yàn)，找出滲水原因。

　　■“房博士”查勘

　　6月9日，房博士驗(yàn)房驗(yàn)房師王月遠(yuǎn)按約來到李先生家，發(fā)現(xiàn)客廳西墻自空調(diào)洞口以下有洇水痕跡，墻面已經(jīng)受潮霉變，起泡開裂。王月遠(yuǎn)經(jīng)實(shí)地查勘，發(fā)現(xiàn)造成李先生家墻面漏水的元兇竟然是空調(diào)的管道洞口。原因是：建筑主體施工時(shí)，李先生家的空調(diào)預(yù)留洞口不規(guī)范，預(yù)留洞口和空調(diào)插座分別在客廳西墻的兩端，相距較遠(yuǎn)，空調(diào)自帶的電源線長(zhǎng)度不夠，于是李先生就在離插座比較近的地方重新打孔，結(jié)果造成外墻面保溫層和裝飾面開裂，同時(shí)空調(diào)洞口外高里低，下雨后雨水隨著裂縫和空調(diào)管道滲透墻壁而造成客廳墻面滲水、墻皮起泡脫落。

　　■“房博士”點(diǎn)評(píng)

　　現(xiàn)有建筑物在設(shè)計(jì)和施工時(shí)，在有使用空調(diào)要求的房間都會(huì)預(yù)留空調(diào)洞口和空調(diào)插座，但由于設(shè)計(jì)的缺陷或施工不按要求，往往未預(yù)留洞口或預(yù)留洞口不符合安裝和使用要求，這就需要業(yè)主在裝修時(shí)重新打孔或改裝空調(diào)插座位置。王月遠(yuǎn)提醒：現(xiàn)在的建筑物按國家節(jié)能保溫的要求，外墻面都有保溫層，重新打孔容易破壞保溫層和防水層，從而造成墻體滲漏，破壞自家墻面或往樓下滲水。而改變插座的位置，需要重新在墻面開槽鋪設(shè)電線，按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，電線必須加裝套管而且空調(diào)插座離地高度不得低于180CM。

　　■“房博士”建議

　　在遇到這種情況時(shí)較好在裝修前要求開發(fā)商整改，以免自己整改施工時(shí)造成部分部位破壞而引起不必要的糾紛。

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