楊先生婚前購了一套70平方米的小戶型，現(xiàn)在有了小孩，父母也過來幫忙，家里很擁擠。于是，楊先生決定再購一套套三的大戶型。上月初，他看中了城東一套120平方米的三居室，正在辦理按揭時，新政出臺，原本只需21萬的頭付款，一下就提高到35萬，無奈之下，楊先生只得把現(xiàn)在的住房抵押貸款，付清頭付，購房成本瞬間增加了幾萬元。

　　自新政出臺后，不少購房者遇到了和楊先生類似的問題。“二套房頭付五成”的規(guī)定，提高了改善型購房的門檻，令不少二套房購房者的置業(yè)計劃擱淺。不少頭次置業(yè)者開始猶豫：人生的套房，究竟是該一步到位購購大戶型，還是購購中小戶型呢？

　　“大戶型派”購房主張

　　二套房門檻高不如一步到位

　　張先生和女朋友打算下半年結(jié)婚，希望購購一套合適的婚房?！拔覀儍扇说姆e蓄只夠付市區(qū)一套小戶型的頭付，本想等生了小孩再換一套大戶型?！钡慨a(chǎn)新政出臺后，二套房頭付提高到50%，利率也提高至基準(zhǔn)利率的1.1倍，讓張先生又開始猶豫起來。“我們用不了幾年就會換房子，那時只能算二套房，以一套貸款50萬，貸款期限20年的房子為例，月還款要增加650余元，利息成本總支出要增加16萬元左右 (論壇

　　一步到位省去搬家麻煩

　　南湖國際社區(qū) (論壇

　　購小戶型地段很重要

　　摩瑪城營銷總監(jiān)肖志萍

　　購購小戶型，頭先要選好地段，其次，注意交通、配套是否齊全，第三則要注重戶型格局的合理性。今后的小戶型將不再單純依靠面積小總價低而取勝，而是以提高產(chǎn)品的適銷性，提升產(chǎn)品的品質(zhì)而取勝。

　　舒居小戶型也很多

　　正成翡翠琉璃 (論壇

　　沒有較好只有較適合

　　對于購房者而言，購大戶型還是購小戶型，還是要看自身需求和自己的消費能力。瑞升 (論壇 新聞)·望江橡樹林的營銷總監(jiān)黃萌表示，不同消費能力的人群，必然產(chǎn)生不同的戶型需求。無論大戶型還是小戶型，都是動態(tài)置業(yè)過程中的一環(huán)，都有它的存在價值。購房者要特別注意量力而行，沒有“較好的”只有“較適合的”。黃萌表示，在實際購房過程中，戶型大小只是一方面的指標(biāo)，為了尋求一個“完整的理想產(chǎn)品”，開發(fā)商品牌、項目環(huán)境、物業(yè)管理水準(zhǔn)、房子的格局、功能分配等方面都是重要因素，是要根據(jù)自身需求綜合考慮的。

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