異地購房需要注意的四點(diǎn)：

　　　　一、注意政策
　　很多城市的房產(chǎn)價(jià)格都和國家的宏觀政策息息相關(guān)。投資者既然有意到外地投資購房，就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的相關(guān)政策，包括國家的房地產(chǎn)政策和對這些地區(qū)的定位，這些地區(qū)開發(fā)的近期、遠(yuǎn)期目標(biāo)等，這樣就可以做到心中有數(shù)。

　　二、注意考察
　　到異地購購房產(chǎn)，不管這處房產(chǎn)是自用型房產(chǎn)還是投資性房產(chǎn)，投資者都應(yīng)該到目標(biāo)地現(xiàn)場考察一下，考察的主要內(nèi)容應(yīng)該包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、房產(chǎn)的地段、房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)的質(zhì)量等情況。

　　三、注意估算
　　購購房產(chǎn)前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說，如果用銀行貸款購房那就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉抠J需要按月還款，這樣就增加了購房的資金成本，建議在購房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購購房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，就立刻放棄。

　　　　四、注意時(shí)機(jī)
　　凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多，也就是房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)的情況時(shí)有發(fā)生，作為投資者，應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng)，盡可能選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷的時(shí)機(jī)再出手，這樣今后價(jià)格上漲的機(jī)會(huì)更大。

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