近日，樓市似乎來(lái)了一場(chǎng)震蕩，“貸款新政”一時(shí)間成了人們談?wù)摰挠忠唤裹c(diǎn)。人們不禁要問(wèn)什么房子較“抗震”?

　　“土生金”，在中國(guó)，房子注定不只是“住”的。不少頭次置業(yè)的剛性需求者也都會(huì)充分考慮未來(lái)房產(chǎn)的保值、增值問(wèn)題。更不用說(shuō)那些投資者了，樓市的波動(dòng)起伏非普通投資者所能承受，也沒(méi)有人敢貿(mào)然將投資全部放入樓市。

　　當(dāng)新政來(lái)臨時(shí)，如何選擇保值、增值的房產(chǎn)?本報(bào)即將出刊的《海西置業(yè)白皮書(shū)》將帶你理性購(gòu)房、謹(jǐn)慎投資。

　　稀缺景觀房較堅(jiān)挺

　　前幾年人們常說(shuō) “廈門已經(jīng)不再是廈門人的廈門”，意思是說(shuō)廈門以其適宜的氣候，優(yōu)美的居住環(huán)境，吸引了眾多外來(lái)購(gòu)房者，其中以泉州為較典型的代表，其次是龍巖、三明等省內(nèi)購(gòu)房者。而近一兩年 “廈門已經(jīng)成為全國(guó)的廈門，甚至是整個(gè)東南亞的廈門”。除了近期人們廣泛關(guān)注的溫州客，臺(tái)灣客戶也占據(jù)了不少份額，香港甚至不少北方省份的客戶也都有分布。從本外地客戶的置業(yè)和投資喜好中，我們不難發(fā)現(xiàn)，無(wú)論市場(chǎng)如何波動(dòng)，有幾類房產(chǎn)較受購(gòu)房者關(guān)注，也較具長(zhǎng)期生命力。

　　頭先是稀缺性景觀房，對(duì)廈門來(lái)說(shuō)，自然是海景 (論壇 新聞)房較值錢了。“面朝大?！痹?shī)意地居住不只是廈門人的夢(mèng)想，對(duì)于很多外地購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，海的魅力就更大了。近幾年廈門海景房的價(jià)格一路看漲，特別是隨著環(huán)島路、五緣灣 (論壇 新聞)以及海滄灣、集美東部環(huán)海、杏林灣、環(huán)東海域等幾大海景區(qū)域的道路及環(huán)境建設(shè)的提升，海景已經(jīng)成為廈門人居的金字招牌。

　　區(qū)域前瞻房增值快

　　在業(yè)界看來(lái)，一些擁有良好發(fā)展前瞻的區(qū)域樓盤，往往也成為眾多置業(yè)者追逐的對(duì)象。作為海峽 (論壇 新聞)西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)龍頭城市，廈門經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市建設(shè)在不斷加快推進(jìn)。今年以來(lái)，伴隨著島外新城建設(shè)全面啟動(dòng)，以及翔安 (論壇 新聞)隧道和福廈動(dòng)車組將于本月底全面通車，這些消息都給區(qū)域發(fā)展帶來(lái)新的春天，也帶來(lái)新一輪投資機(jī)遇。

　　如集美區(qū)，島外新城建設(shè)已率先啟動(dòng)，隨著基礎(chǔ)設(shè)施配套進(jìn)一步完善，并與島內(nèi)逐步看齊，集美已展露無(wú)限的發(fā)展前景，那里的房子也自然增值快，保值強(qiáng)。還有翔安隧道即將全面通車，與島內(nèi)距離大幅縮短，更是讓人看到該區(qū)域巨大發(fā)展前景，目前那里的樓盤已吸引許多投資者的目光。

　　高性價(jià)比房保值強(qiáng)

　　低價(jià)房，由于存有較大上漲空間，自然“抗震”、抗跌指數(shù)較高。近幾年，漳州似乎成了廈門人投資置業(yè)的選擇。龍池、角美、漳州開(kāi)發(fā)商，相比只有廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)的1/3，而品質(zhì)絲毫不遜色，特別是交通、外部景觀等大環(huán)境更是優(yōu)于廈門。而從前景來(lái)看，廈漳城市融合大勢(shì)所趨，未來(lái)兩地房?jī)r(jià)接軌也在所難免。

　　此次本刊發(fā)行的《海西置業(yè)白皮書(shū)》將向廣大購(gòu)房者推薦市場(chǎng)上的杰出樓盤，并從記者的角度進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，為購(gòu)房者提供較好的參謀。

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