面對(duì)當(dāng)下二手房市場(chǎng)的火熱情況，很多無(wú)良中介數(shù)量也跟隨著房?jī)r(jià)一起上漲起來(lái)。據(jù)我愛(ài)我家 中介了解到一些無(wú)良中介有著他們慣用的手法，但是對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)他們并沒(méi)有察覺(jué)出來(lái)那是陷阱，導(dǎo)致自己蒙受巨大損失。

　　1.“我們不收中介費(fèi)”這是無(wú)良中介較常用的一招。對(duì)于一些租戶(hù)來(lái)說(shuō)，不交中介費(fèi)是較誘人的一點(diǎn)了，在我愛(ài)我家 中介只有在該房屋是高端公寓且租金達(dá)到一定價(jià)格的情況下租戶(hù)是不需要繳納中介費(fèi)，其他情況都是需要收取中介費(fèi)的。事實(shí)上，無(wú)良中介所謂的不收中介費(fèi)只是不是明確地告訴租戶(hù)，某一筆費(fèi)用是中介費(fèi)，還有一些無(wú)良中介以收取其他費(fèi)用的名義，比如有線(xiàn)電視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)等費(fèi)用向租戶(hù)收取費(fèi)用。我愛(ài)我家中介提醒廣大購(gòu)房者，租戶(hù)：凡事被告知不交中介費(fèi)的中介公司肯定不是正規(guī)的中介公司，一旦和他們簽訂相關(guān)合同，后患無(wú)窮。

　　2.“房子現(xiàn)在很搶手，你先交定金，我給你留著”這也是很多無(wú)良中介在對(duì)付購(gòu)房者時(shí)用的一招。通常情況下，很多購(gòu)房者碰到自己合適滿(mǎn)意的房子都會(huì)表示想急于購(gòu)購(gòu)的意思，這個(gè)時(shí)候無(wú)良中介經(jīng)紀(jì)人可能會(huì)不斷地給你打電話(huà)，告知很多人來(lái)看過(guò)房子了，要不先交定金。事實(shí)上房源搶手，提前交定金的情況在我愛(ài)我家 中介也會(huì)發(fā)生，但是我愛(ài)我家中介并不收取任何定金，而是購(gòu)房者和業(yè)主之間的協(xié)議，我愛(ài)我家中介會(huì)作為居間方出現(xiàn)，但是不會(huì)直接私自收取定金。而無(wú)良中介就會(huì)要求購(gòu)房者把定金交給他，另外需要提醒的是：凡是繳納定金的購(gòu)房者，簽訂的任何收據(jù)，如果收據(jù)內(nèi)容提到的是“訂金”那么一旦違約，購(gòu)房者可以申請(qǐng)退還，如果收據(jù)內(nèi)容提到的是“定金”那么一旦違約就是雙倍返還，同時(shí)還要注意的是無(wú)論是“訂金”還是“定金”都需要在收據(jù)中表明物業(yè)的詳細(xì)地址和情況,比如**公寓**區(qū)**號(hào)樓**室，如果沒(méi)有明確地指明物業(yè)地址，恐怕也會(huì)被無(wú)良中介鉆了空子，還得不到法律的保護(hù)，結(jié)果受損失的是購(gòu)房者。

　　3.真假房源，無(wú)良中介就是二房東。很多無(wú)良中介本身自己是沒(méi)有房源，他們的房源都是通過(guò)不正常渠道獲得，行業(yè)內(nèi)稱(chēng)“套房源”。無(wú)良中介拿套來(lái)的房源吸引購(gòu)房者或者租戶(hù)，本身自己沒(méi)有任何代理權(quán)利、出租權(quán)利但是卻和客戶(hù)簽訂相關(guān)合同，然后捐款而逃。我愛(ài)我家中介表示因?yàn)橐恍┬≈薪闆](méi)有得到業(yè)主們的信任和認(rèn)可，因此很少有房源登記，所以很多時(shí)候他們的房源多半是假的。正是因?yàn)榇蠖鄶?shù)的業(yè)主選擇正規(guī)中介登記房源，才可以讓像我愛(ài)我家中介這樣的中介公司保證房源的真實(shí)性。

　　4.始終只看到復(fù)印件。有些無(wú)良中介在和購(gòu)房者簽訂各項(xiàng)合同的時(shí)候從來(lái)沒(méi)有出示過(guò)房產(chǎn)證件的原件，始終以一份復(fù)印件面對(duì)客戶(hù)，當(dāng)客戶(hù)問(wèn)及原件的時(shí)候，他們通常以各種理由推脫，我愛(ài)我家中介提醒，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就必須要小心了，復(fù)印件有可能是假的，如果沒(méi)有見(jiàn)到原件，就不要著急簽合同，等見(jiàn)到原件再簽合同也不遲。一旦簽署了購(gòu)房合同以后，如果出售方不是產(chǎn)權(quán)人，沒(méi)有處分權(quán)，那么該合同就成為了無(wú)效合同，購(gòu)房者將無(wú)法依據(jù)無(wú)效合同向出售方主張違約責(zé)任，而只能追究締約過(guò)失責(zé)任，這樣存在舉證難的風(fēng)險(xiǎn)，即使要打官司恐怕也是啞巴吃黃連，只能得到很少的賠償。

　　5.我愛(ài)我家中介較后提醒，如果擔(dān)心遇見(jiàn)無(wú)良中介，如果擔(dān)心自己的血汗錢(qián)被騙，還需購(gòu)房者自己處處防范，較好的辦法就是選擇正規(guī)的中介公司進(jìn)行交易，才能降低造成損失的可能性。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！