對(duì)于很多出于經(jīng)濟(jì)角度考慮的購(gòu)房者學(xué)則購(gòu)購(gòu)二手房作為置業(yè)的頭選，然而隨著國(guó)家出臺(tái)一系列的政策，可能會(huì)加重二手房的交易成本，而幾乎直線飆升的房?jī)r(jià)在某些地方二手房與新房?jī)r(jià)格也差不多，到底購(gòu)二手房還是購(gòu)新房劃算？來(lái)看看二手房與新房的大PK吧！

　　優(yōu)勢(shì)對(duì)比

　　外觀戶型，新房當(dāng)然略勝一籌。 這點(diǎn)很明顯，人們隨著對(duì)審美和質(zhì)量的不斷要求，開(kāi)發(fā)商也為了吸引購(gòu)房者的眼球，一般對(duì)新建住宅小區(qū)的外觀環(huán)境都頓為講究，不僅新穎，而且具有時(shí)代感，把園林風(fēng)景都搬到自己家門口，哪有不爽之理；在戶型設(shè)計(jì)上，房子的通透性、密閉性、布局上都更合理。同時(shí)戶型的選擇余地也大。而對(duì)于二手房，除價(jià)格較高的次新房外，多數(shù)二手房外觀較為傳統(tǒng)且陳舊：戶型設(shè)計(jì)上局限性也比較突出，特別是較老的二手房存在無(wú)客廳、暗衛(wèi)等情況。

　　交通配套

　　二手房勝出。隨著城市的外擴(kuò)，市的新建住宅小區(qū)相對(duì)較少，目前主要集中在二環(huán)線外，新建住宅小區(qū)周邊的商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校等配套設(shè)施較少。而二手房可選擇區(qū)域較為廣泛。同時(shí)，二手房一般多處于成熟的生活社區(qū)，出行便利，整體配套設(shè)施完善。

　　物業(yè)方面

　　一些二手房由于建造時(shí)間較旱，雖小區(qū)環(huán)境較差，但物業(yè)相對(duì)成熟，因多是些單位分配房，所以房主不用擔(dān)心和物業(yè)之間會(huì)產(chǎn)生矛盾。而新建住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施、綠化、保安等方面較完善，但其管理費(fèi)用較高，又因物業(yè)管理不到位等問(wèn)題容易與業(yè)主發(fā)生矛盾。

　　二手房勝。許多為了讓孩子讀名校不惜花錢購(gòu)房的消費(fèi)者感嘆，許多新建住房都不在名校地段，真想讀名校還是得購(gòu)學(xué)校附近的二手房。

　　風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比

　　二手房都是現(xiàn)房，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”現(xiàn)象。不少購(gòu)家因?yàn)槠诜績(jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠，憑著對(duì)開(kāi)發(fā)商的一知半解而購(gòu)購(gòu)期房。從期房變成現(xiàn)房短則一年，長(zhǎng)則數(shù)年，其間的諸多因素并不是購(gòu)家可以控制的。相比之下，二手房都是現(xiàn)房交易，幾乎不會(huì)出現(xiàn)這種風(fēng)險(xiǎn)，只要你過(guò)戶之后，就可安枕無(wú)憂了。

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