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[購房寶典] 置業(yè)顧問12條實用購房經(jīng)驗大公開
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 612 次
以下是一位售樓小姐向購房者提出的12條建議,有些聳動,有些玩笑,但當(dāng)中也流露出幾許真實。 僅供參考:
一、開盤完全沒有好房子,好的房子全部被保留,然后每個月推出幾套,但單價升得很快,要么就是你有關(guān)系,我們才給你好的房子。
二、廣告沒有幾個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來的房子比畫的難看多了。
三、別以為高層中的9-11樓不錯,那你就錯了,這些樓層正好是揚灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。
四、別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月從外地購來直接插土進去的,所以能多多存活就不錯了。
五、別以為面磚的外墻是好的,其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,在國外都是用的高端涂料,沒人用面磚當(dāng)外墻。
六、別以為實測面積是完全準(zhǔn),其實測繪多被我們購?fù)ǎ倌阋粋€平方米你也看不出來。
七、綠化率,容積率大多都是與實際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對8成就不錯了。
八、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系,你們要關(guān)心的是樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外墻裂縫才漏水的。
九、注意,有代理公司來代理的樓盤他們通?;虞^多,比如排隊購號等,但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。
十、為何所有凸窗看上去很大,但是能通風(fēng)的只有很小一扇,我們說是為了安全,其實是開發(fā)商為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。
十一、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,那你千萬不要去購這個房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫較后沖刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
十二、到售樓處后直接叫售樓員給你看一樣叫“銷控”的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這本東西特別準(zhǔn),只有少數(shù)樓盤會做一份假的。
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