經(jīng)驗(yàn)一：購(gòu)房需要量力而行。購(gòu)房看房之前先預(yù)算一下自己的經(jīng)濟(jì)狀況，從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價(jià)位的房子適合自己。另外個(gè)人的信用資質(zhì)決定了貸款額的多少，貸款購(gòu)房前也應(yīng)該提前充分了解自己在銀行的信用評(píng)價(jià)。

　　經(jīng)驗(yàn)二：充分考慮時(shí)間距離而非實(shí)際距離。購(gòu)房人大多想在工作單位周圍購(gòu)一套合適的房子，但是單位周圍有好多房子價(jià)格太高，頭付不夠，目前道路交通四通八達(dá)，公交路線齊全完備，其實(shí)可以考慮到遠(yuǎn)一點(diǎn)靠近公交站牌的地方購(gòu)購(gòu)，用時(shí)間距離替代實(shí)際距離，出行一樣可以得到保證。

　　經(jīng)驗(yàn)三：生育計(jì)劃決定戶型大小。如果已經(jīng)結(jié)婚或準(zhǔn)備馬上結(jié)婚，同時(shí)近兩年生小孩的打算，建議購(gòu)一套兩居的房子比較合適，如果近幾年不考慮生孩子，則可以考慮購(gòu)購(gòu)一套一居的房子作為過渡，幾年后再根據(jù)需求升級(jí)住房。

　　經(jīng)驗(yàn)四：教育計(jì)劃早做打算。大多數(shù)已婚白領(lǐng)在 2至3年的時(shí)間內(nèi)都會(huì)計(jì)劃要小孩，因此對(duì)于孩子的教育計(jì)劃應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)就早做打算。對(duì)住房周邊學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)多做考慮，這樣可以為孩子以后上學(xué)早做打算。

　　經(jīng)驗(yàn)五：購(gòu)購(gòu)免稅房可以節(jié)省成本。很多新婚年輕白領(lǐng)覺得購(gòu)二手房一定要購(gòu)2年以內(nèi)的房子。這種想法存在一定誤區(qū)。2年以內(nèi)的房子雖然年代較新，但是所交的各項(xiàng)稅費(fèi)都比較高，而且新房的公攤面積比較大。因此建議，年輕夫婦可以考慮一下2000年左右的房子。這類房屋基本上沒有其他一些額外稅費(fèi)，且公攤面積比較小，而這樣也可以省去一大部分錢。

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