您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 下半年房價(jià)調(diào)整就是擠水分 回不到去年的水平
下半年房價(jià)調(diào)整就是擠水分 回不到去年的水平
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 449 次
8日至11日,2010第十二屆上海一、二手房交易展示會(huì)在上海東亞展覽館拉開帷幕。記者從展會(huì)現(xiàn)場了解到,申城房價(jià)依然維持高位運(yùn)行,短期上行的趨勢較為明顯;與前一階段觀望有所區(qū)別,普通民眾的購房熱情再度被“勾”起。二手房市場人士普遍認(rèn)為房價(jià)哪怕調(diào)整,頂多是在擠掉一、二季度上漲的“水分”,不會(huì)跌回原來的水平。
做低房價(jià)也難成“普通房”
“現(xiàn)在環(huán)線以內(nèi)的普通住宅基本上已經(jīng)絕跡了?!蹦撤慨a(chǎn)中介田東店的一位 中介顧問透露,為實(shí)現(xiàn)合理避稅,二手房交易中十有八九做低房價(jià)。但就目前房價(jià)的漲勢,再怎么做低,環(huán)線以內(nèi)的房屋總價(jià)基本上很難做到普通住宅平均總價(jià)線以下。
該中介人士指出,當(dāng)前購購二手房的購家都很關(guān)心房源是不是滿5年、是否是房東先進(jìn)一套房產(chǎn),就是因?yàn)槿ツ昴甑讎沂站o了稅費(fèi)優(yōu)惠政策,即出臺“2年變5年”的營業(yè)稅新政,這對二手房交易影響仍然比較大?!昂芏喾繓|都把稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給下家,無形中加重了購房者的負(fù)擔(dān)。”房產(chǎn)中介人士表示,盡管市場掛牌的價(jià)格有到手價(jià)也有成交價(jià),但中介會(huì)根據(jù)購賣雙方的需求,計(jì)算出較為合適的交易方案,包括營業(yè)稅、個(gè)調(diào)稅是全額征收還是差額征收,統(tǒng)統(tǒng)計(jì)算在內(nèi)。
房價(jià)不可能回到去年水平
就當(dāng)下市場要征收住房保有稅的傳聞,漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏叡在接受記者現(xiàn)場采訪時(shí)表示,上海如果開征住房保有稅,對房地產(chǎn)市場影響巨大,市場成交量預(yù)計(jì)將下滑一半以上,需要3-6個(gè)月緩釋期?!拔翌A(yù)計(jì)4月份的成交量應(yīng)該比3月份高出3成左右。如果房價(jià)在接下來的4、5月份還像3月底這樣快速上漲的話,不排除在世博會(huì)舉辦期間推出住房保有稅的可能?!?
對于后市,施宏叡認(rèn)為用“調(diào)整”來形容更合適?!暗@種調(diào)整頂多是把3、4月份漲上來的‘水分’擠干,今年整體房價(jià)應(yīng)該不可能回到去年水平。 ”
編輯:張寧
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64280
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57447
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57289
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55923
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50626
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50560
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50151
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 如何擠干二手房價(jià)水分 還價(jià)要“對癥下藥”
- 如何擠干二手房價(jià)水分討價(jià)還價(jià)有技巧
- [置業(yè)]如何擠干二手房價(jià)水分 討價(jià)還價(jià)有技巧
- [置業(yè)]如何擠干二手房價(jià)水分 討價(jià)還價(jià)有技巧
- [置業(yè)]如何擠干二手房價(jià)水分 討價(jià)還價(jià)有技巧
- 忌諱獅子大開口 購房還價(jià)講究“對癥下藥”
- 忌諱獅子大開口 購房還價(jià)講究“對癥下藥”
- 2006購房者說:有合適機(jī)會(huì)還是要購房
- 購房還價(jià)講究“對癥下藥”
- 如何"擠干"二手房價(jià)水分?討價(jià)還價(jià)有技巧
- 住建部8月督察保障房建設(shè) 部委聯(lián)動(dòng)擠水分
- 銷售數(shù)據(jù)的“水分”居多 行業(yè)利潤下降