異地置業(yè)也成為不少人自住或投資的新選擇，但是異地購房存在的風險應(yīng)注意規(guī)避。

　　一、房價風險

　　異地購房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多并不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調(diào)控供需矛盾時具有很大的回旋余地，如果寄望于短期內(nèi)獲得投資收益，則很可能希望落空。

　　二、市場性風險

　　市場性風險主要是指由于市場供需狀況引發(fā)的投資風險。完全低價是吸引大多數(shù)異地購房者的關(guān)鍵因素，完全低價的原因何在？事實上，多數(shù)二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經(jīng)擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產(chǎn)發(fā)展的被動性需求；城市經(jīng)濟容量不足，難以形成商業(yè)房地產(chǎn)繁榮的基礎(chǔ)支撐。這些都是由當?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展狀況和經(jīng)濟發(fā)展水平?jīng)Q定的，而且在短時間內(nèi)無法發(fā)生實質(zhì)性變化。

　　三、樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習(xí)慣缺乏必要了解等問題

　　由于對情況不了解，很多購房者過于依賴開發(fā)商的廣告和自我介紹，對地產(chǎn)項目的信息不能做到全面把握。因此一定要對開發(fā)商的資信進行調(diào)查，對所購物業(yè)的法律權(quán)屬進行核查，還要了解當?shù)氐馁彿砍绦?、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內(nèi)容，也可向當?shù)胤康禺a(chǎn)專業(yè)律師或房產(chǎn)部門進行咨詢，以免糾紛產(chǎn)生后帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。

　　四、購房后的管理風險

　　考察居住小區(qū)的物業(yè)管理，對于異地購房者很重要。由于目前購購?fù)獾刈≌亩鄶?shù)是以假期居住和養(yǎng)老居住為主，因此該小區(qū)的物業(yè)管理，對于住宅產(chǎn)品的維護、保值增值以及居住者生活品質(zhì)的保證起著至關(guān)重要的作用。
（編輯：鈴生）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！