雖然已至年底，但樓市的熱度卻與往年大不同，今年二手房市場(chǎng)不但絲毫沒有衰退的跡象，反而是愈演愈烈。年底的購(gòu)房的隊(duì)伍中，“80后”占了相當(dāng)一部分比例。社區(qū)專家劉騏榕表示，80后在置業(yè)過程中，容易產(chǎn)生以下誤區(qū)：

　　一心欲購(gòu)新樓盤，等升值

　　對(duì)于從無房產(chǎn)、以租房或與父母合住為主的“80后”來講，多處于創(chuàng)業(yè)階段或是資產(chǎn)積累階段。 他們購(gòu)房需求迫切，但往往不明確自己購(gòu)房是為了什么。部分80后，一心只想購(gòu)新房，等待房產(chǎn)升值。但往往是這類人群，沒有切身思考到其購(gòu)房的頭要目的是自住，而非投資。

　　雖新開樓盤房屋新，但其后期花銷太大，如裝修、稅費(fèi)、公共維修基金等。而且都是上班一族，沒有多余的時(shí)間進(jìn)行房屋的后期建設(shè)。很多時(shí)候，購(gòu)新房，其前期投入與后期會(huì)成反比。因此要看清現(xiàn)狀再購(gòu)購(gòu)房屋，以免壓力太大。多選擇二手房，進(jìn)行階段性自住，后期成功積累資本后，可再行投資，或進(jìn)行置業(yè)升級(jí)。

　　貪圖表面，忽視內(nèi)部結(jié)構(gòu)

　　由于“80后”的置業(yè)人群，沒有過多的資本在地理位置優(yōu)+ (論壇 新聞 視頻)越的商圈購(gòu)購(gòu)新開樓盤，于是他們中的大多數(shù)會(huì)把目光投向二手房。許多年輕的80后置業(yè)，往往會(huì)挑選那些年代較新，賣相好看的次新房。但這類二手房，往往也價(jià)格不菲。

　　其實(shí)同為二手房，其中也不乏有價(jià)格低位置好的房屋，只不過這些房屋房齡稍長(zhǎng)，外表陳舊罷了。但正是這類二手房，它們的戶型大多南北通透，格局方正，室內(nèi)使用空間充足。只是外表對(duì)比同位置的新樓盤就相形見絀。所以，購(gòu)購(gòu)二手房時(shí)，切記不要只看新樓盤的光鮮外表，而要看重其內(nèi)部結(jié)構(gòu)，盡量要挑選一些總價(jià)低但性價(jià)比高的小戶型。

　　不去量力而行，只“啃老”

　　許多年輕的“80后”，剛剛大學(xué)畢業(yè)就決定購(gòu)房子已不是什么新鮮事。但多屬于頭次置業(yè)的這些人，資金實(shí)力并不強(qiáng)，一次性付款比較罕見，90%以上都 (論壇 新聞)會(huì)選擇銀行按揭。許多工作時(shí)間尚短，工資也不豐厚的年輕人，便直接轉(zhuǎn)成父母“支援性”購(gòu)房。

　　“啃老購(gòu)房”這種現(xiàn)象在現(xiàn)如今已十分普遍，父母也是以“理所應(yīng)當(dāng)”的心態(tài)來看待此事。但作為子女，需要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來購(gòu)購(gòu)房屋，自己掙得多，可以購(gòu)大的，自己掙得少，就不應(yīng)該提前花掉父母的養(yǎng)老錢來為自己“謀福利”。

　　每個(gè)購(gòu)房階段都會(huì)有相對(duì)應(yīng)的購(gòu)房群體，購(gòu)房階段不用，需求和標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家劉棋溶對(duì)此表示，對(duì)于“80后”的頭次置業(yè)群體，應(yīng)結(jié)合自身情況，做好清晰定位，購(gòu)購(gòu)到適合自己的房屋。

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