一，如果可能盡量放長還款期限并選擇固定利率貸款。

　　加息具有必然性。經(jīng)濟(jì)恢復(fù)或者通脹壓力加大，或者貨幣投放市場向?qū)嶓w產(chǎn)業(yè)傾斜，都可能導(dǎo)致加息的發(fā)生。

　　固定利率可以抓住目前的政策，當(dāng)然短暫加息后整體負(fù)擔(dān)也因?yàn)楣潭ɡ蕰p小未來負(fù)擔(dān)。

　　購房還得相信黨，相信黨能夠在未來一段時(shí)間保持經(jīng)濟(jì)社會的穩(wěn)定，所以盡量放長還款期限有利獲得未來經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展的利好。不要害怕通脹帶來的短暫就業(yè)壓力。

　　二，不要相信市政遠(yuǎn)景而圖便宜到邊區(qū)購舒適房，也就是等量現(xiàn)金盡量投放到相對區(qū)域。

　　為了保樓市，讓農(nóng)村人進(jìn)城是啟動消費(fèi)市場的關(guān)鍵內(nèi)容之一，為了刺激本地消費(fèi)而讓房價(jià)不至于瘋狂，鼓勵(lì)中小套型與普通商品房消費(fèi)將是政策主流，因此，邊遠(yuǎn)區(qū)域與靠市政吸引購房，你都將面臨進(jìn)城消費(fèi)與投資族的劑壓。

　　相反，將等量現(xiàn)金投放到相對區(qū)域，所面臨的競爭要小許多，價(jià)格也更實(shí)在，永遠(yuǎn)相信開發(fā)商訂價(jià)是依據(jù)需求者之間的競爭而不會是盲目追隨政策進(jìn)行漲價(jià)或跌價(jià)。

　　三，適當(dāng)選擇成品房，算好賬。

　　為了改善內(nèi)需結(jié)構(gòu)，政策正在為民間信貸解套，亦在消費(fèi)信貸方面準(zhǔn)備革命，因此購購成品房可以降低頭付壓力，同時(shí)將未來的達(dá)到可入住狀態(tài)的成本控制在一定幅度，通過消費(fèi)信貸，將還房款與還家具及相關(guān)支出并入，然后要考慮的就是收益穩(wěn)定性與月均還款能力。

　　成品房因?yàn)槟壳伴_發(fā)商在降價(jià)與成品房選擇中，寧可推廣成品房，通過規(guī)模裝修來稀釋房價(jià)，另外，成品房有利于消費(fèi)者減弱未來居住環(huán)境營造成本。

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