在經(jīng)歷了短暫的調(diào)整后，今年5月開始，浙江的樓市又是一片紅火，房?jī)r(jià)更是一路飆升。然而，記者近日從省工商局和消保委了解到，隨著房?jī)r(jià)的暴漲，消費(fèi)者對(duì)商品房的投訴也進(jìn)入了“暴漲”期。三季度全省共處理商品房投訴比去年同期增長(zhǎng)83%。

　　寶馬擠不進(jìn)，

　　原來(lái)遇上縮水車位

　　2007年，溫州的王先生購(gòu)購(gòu)了當(dāng)?shù)匦鲁堑囊惶咨唐贩浚瑸榱巳蘸笸＼嚪奖?，他又花?5萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)了小區(qū)配套地下車庫(kù)的一個(gè)車位。

　　今年8月，剛剛?cè)胱〉耐跸壬鷮⒆约业膶汃R5系車停放到車位上，不料，當(dāng)初圖紙上標(biāo)注的2.525米寬的車位卻怎么也擠不進(jìn)車子。這讓王先生很是納悶，他拿來(lái)尺子對(duì)車位進(jìn)行測(cè)量，結(jié)果令他窩火，花了25萬(wàn)元購(gòu)到的竟然是不到2.05米寬的“縮水”車位。

　　氣憤的王先生向房產(chǎn)公司提出更換車位，并補(bǔ)償15萬(wàn)元的要求。房產(chǎn)公司則表示更換車位后補(bǔ)償2萬(wàn)元?！爱?dāng)初選購(gòu)車位時(shí)，我特地看了圖紙，精選了左右兩側(cè)均為實(shí)墻，獨(dú)立性強(qiáng)，號(hào)碼吉祥的66號(hào)車位?！蓖跸壬f，雖然現(xiàn)在房產(chǎn)公司允諾更換71號(hào)或48號(hào)車位，但這兩個(gè)車位各方面條件都比不上圖紙上的66號(hào)車位。一個(gè)離電梯太遠(yuǎn)，而另一個(gè)車位經(jīng)實(shí)測(cè)車位寬也只有2.2米，只能勉強(qiáng)停放車子。

　　房產(chǎn)公司則表示，王先生購(gòu)購(gòu)車位時(shí)，是按“套”為單位購(gòu)購(gòu)的，實(shí)際車位尺寸并沒有事先約定?？紤]到實(shí)際交付的車位確實(shí)無(wú)法停放王先生的車子，公司已做出為王先生更換車位并補(bǔ)償2萬(wàn)元的決議。

　　工商調(diào)解人員認(rèn)為，房產(chǎn)公司在銷售車位時(shí)提供不符合實(shí)際規(guī)格的圖紙，并在明知實(shí)際規(guī)格有所變動(dòng)后未及時(shí)告知王先生，致使王先生做出購(gòu)購(gòu)該車位的錯(cuò)誤選擇，且失去了及早更換理想車位的時(shí)機(jī)，房產(chǎn)公司理應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。

　　購(gòu)購(gòu)二手房

　　購(gòu)來(lái)“后遺癥”

　　“本來(lái)購(gòu)房是件高興的事，可現(xiàn)在卻是煩惱不斷?！痹诤莨ぷ?0多年的高女士今年購(gòu)下了自己長(zhǎng)期租住的某小區(qū)3樓的房子，但煩惱也跟著來(lái)了。

　　原來(lái)，以前她都是每月交租金給湖州一家物業(yè)公司的，而在她購(gòu)下房后，房子總水管漏水了，于是她就找管理小區(qū)的物業(yè)公司，但小區(qū)物業(yè)卻以高女士從未交過物業(yè)費(fèi)為由，拒絕為她免費(fèi)修理水管，并要求她補(bǔ)交今年及往年所欠物業(yè)費(fèi)。

　　這一下，高女士傻眼了，她想不通，小區(qū)物業(yè)公司讓她繳納今年的物業(yè)費(fèi)還說得過去，但為什么還要她補(bǔ)交以前十幾年的物業(yè)費(fèi)？她認(rèn)為，她每月交給此前租房給她的物業(yè)公司的租金內(nèi)應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)。高女士又找到租房給她的公司，要求兩家單位就有關(guān)收費(fèi)問題銜接一下。不料，出租房的物業(yè)公司表示，當(dāng)時(shí)按照有關(guān)房屋租賃協(xié)議，高女士的租金是不包含物業(yè)費(fèi)的。現(xiàn)在，高女士成了小區(qū)業(yè)主，她理應(yīng)補(bǔ)交十幾年來(lái)所欠的物業(yè)費(fèi)后，才能享受小區(qū)物業(yè)公司為業(yè)主提供的服務(wù)項(xiàng)目。

　　無(wú)奈之下，高女士只好向工商、消保委等部門投訴反映。

　　“在購(gòu)購(gòu)二手房的時(shí)候要特別注意一些細(xì)節(jié)問題?！毕Ｎ嵝眩绻?gòu)房人對(duì)房屋的具體使用情況不是很了解，就要在交付房款前到有關(guān)部門去具體核查：一、到燃?xì)夤救ゲ樵摲慨a(chǎn)的所有者有沒有拖欠燃?xì)赓M(fèi)；二、到供水公司交費(fèi)處去查詢水費(fèi)交到什么時(shí)間，是否有拖欠；三、注意了解該房產(chǎn)使用期間有沒有拖欠電費(fèi)；四、到房屋所在地的物業(yè)管理和有線電視等部門查詢有關(guān)收費(fèi)是否有拖欠現(xiàn)象。如果確實(shí)存在拖欠費(fèi)用的情況，購(gòu)房人應(yīng)要求房屋所有者結(jié)清這些費(fèi)用，再進(jìn)行過戶和付款。

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