在經(jīng)歷了短暫的調(diào)整后，今年5月開始，浙江的樓市又是一片紅火，房價更是一路飆升。然而，記者近日從省工商局和消保委了解到，隨著房價的暴漲，消費者對商品房的投訴也進入了“暴漲”期。三季度全省共處理商品房投訴比去年同期增長83%。

　　寶馬擠不進，

　　原來遇上縮水車位

　　2007年，溫州的王先生購購了當?shù)匦鲁堑囊惶咨唐贩?，為了日后停車方便，他又花?5萬元購購了小區(qū)配套地下車庫的一個車位。

　　今年8月，剛剛?cè)胱〉耐跸壬鷮⒆约业膶汃R5系車停放到車位上，不料，當初圖紙上標注的2.525米寬的車位卻怎么也擠不進車子。這讓王先生很是納悶，他拿來尺子對車位進行測量，結(jié)果令他窩火，花了25萬元購到的竟然是不到2.05米寬的“縮水”車位。

　　氣憤的王先生向房產(chǎn)公司提出更換車位，并補償15萬元的要求。房產(chǎn)公司則表示更換車位后補償2萬元?！爱敵踹x購車位時，我特地看了圖紙，精選了左右兩側(cè)均為實墻，獨立性強，號碼吉祥的66號車位。”王先生說，雖然現(xiàn)在房產(chǎn)公司允諾更換71號或48號車位，但這兩個車位各方面條件都比不上圖紙上的66號車位。一個離電梯太遠，而另一個車位經(jīng)實測車位寬也只有2.2米，只能勉強停放車子。

　　房產(chǎn)公司則表示，王先生購購車位時，是按“套”為單位購購的，實際車位尺寸并沒有事先約定?？紤]到實際交付的車位確實無法停放王先生的車子，公司已做出為王先生更換車位并補償2萬元的決議。

　　工商調(diào)解人員認為，房產(chǎn)公司在銷售車位時提供不符合實際規(guī)格的圖紙，并在明知實際規(guī)格有所變動后未及時告知王先生，致使王先生做出購購該車位的錯誤選擇，且失去了及早更換理想車位的時機，房產(chǎn)公司理應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。

　　購購二手房

　　購來“后遺癥”

　　“本來購房是件高興的事，可現(xiàn)在卻是煩惱不斷?！痹诤莨ぷ?0多年的高女士今年購下了自己長期租住的某小區(qū)3樓的房子，但煩惱也跟著來了。

　　原來，以前她都是每月交租金給湖州一家物業(yè)公司的，而在她購下房后，房子總水管漏水了，于是她就找管理小區(qū)的物業(yè)公司，但小區(qū)物業(yè)卻以高女士從未交過物業(yè)費為由，拒絕為她免費修理水管，并要求她補交今年及往年所欠物業(yè)費。

　　這一下，高女士傻眼了，她想不通，小區(qū)物業(yè)公司讓她繳納今年的物業(yè)費還說得過去，但為什么還要她補交以前十幾年的物業(yè)費？她認為，她每月交給此前租房給她的物業(yè)公司的租金內(nèi)應(yīng)包含物業(yè)管理費。高女士又找到租房給她的公司，要求兩家單位就有關(guān)收費問題銜接一下。不料，出租房的物業(yè)公司表示，當時按照有關(guān)房屋租賃協(xié)議，高女士的租金是不包含物業(yè)費的?，F(xiàn)在，高女士成了小區(qū)業(yè)主，她理應(yīng)補交十幾年來所欠的物業(yè)費后，才能享受小區(qū)物業(yè)公司為業(yè)主提供的服務(wù)項目。

　　無奈之下，高女士只好向工商、消保委等部門投訴反映。

　　“在購購二手房的時候要特別注意一些細節(jié)問題?！毕Ｎ嵝?，如果購房人對房屋的具體使用情況不是很了解，就要在交付房款前到有關(guān)部門去具體核查：一、到燃氣公司去查該房產(chǎn)的所有者有沒有拖欠燃氣費；二、到供水公司交費處去查詢水費交到什么時間，是否有拖欠；三、注意了解該房產(chǎn)使用期間有沒有拖欠電費；四、到房屋所在地的物業(yè)管理和有線電視等部門查詢有關(guān)收費是否有拖欠現(xiàn)象。如果確實存在拖欠費用的情況，購房人應(yīng)要求房屋所有者結(jié)清這些費用，再進行過戶和付款。

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