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西安熱論婚姻法6大焦點 按揭房屋離婚時歸誰

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 614 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  婚姻家庭,是人類永恒的主題。2001年,婚姻法修正案通過,對從1986年婚姻法頒布以來的婚姻家庭變遷中的新問題做出規(guī)定。如今,8年過去了,網(wǎng)絡婚姻等新問題又逐一出現(xiàn),婚姻法的完善,又面臨一個“當口”。 今年11月21日,國內(nèi)數(shù)十名法學專家會聚西安,參加由西北政法大學舉辦的全國婚姻法熱點問題研討會。議題聚焦于離婚時的財產(chǎn)分割、按揭房產(chǎn)的歸屬、離婚中的虛假訴訟、協(xié)議漏洞等6大熱點問題。

  核心數(shù)據(jù)

  ■2000年全國離婚案130萬件,調(diào)解和好的僅89000件

  ■2007年登記離婚的140.4萬對;2008年155.3萬對;2009年前三季度117.8萬對

  ■2009年1到9月間,西安市兩級法院審理的離婚案7013件,其中離“成”婚的有6014件

  ■中國法學會專家統(tǒng)計,目前中國有3000多萬同性戀人群

  婚姻法新司法解釋將擇機發(fā)布

  為了把脈婚姻家庭問題的變遷,進行立法和司法研究,西北政法大學民商法學院成立了婚姻家庭法律與實務研究。2009年11月21日,由西北政法大學舉辦的全國婚姻法熱點問題研討會,也是西北政法大學恢復招生30年的系列論壇之一,主辦者希望借此梳理改革開放30年來婚姻家庭領域的較新變化。

  研討會上,西安市中院法官劉琪介紹,近年來,西安市每年的離婚案件基本保持在1萬件左右。

  近幾年離婚率穩(wěn)步攀升。在北京、上海等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū),律師界感受到了金融危機對離婚率的影響。參加本次研討會的吳衛(wèi)義律師認為,2008年下半年以來,滬上富人們的離婚糾紛悄然降低。不過根據(jù)中國社科院研究員張翼的統(tǒng)計數(shù)字,在經(jīng)濟危機剛開始時,離婚率會有所下降,一段時間之后,則又會上升。

  數(shù)字是冰冷的,數(shù)字背后的家庭和人心則是熱的。為了離婚,大打出手者有之,藏匿孩子者有之,尋死覓活者有之。婚姻帶給人們的傷痛,在每個城市和鄉(xiāng)之,藏匿孩子者有之,尋死覓活者有之?;橐鰩Ыo人們的傷痛,在每個城市和鄉(xiāng)村,每天都上演著。

  而法律,則應該可能地尋求對人的關(guān)懷和保護。當婚姻糾紛發(fā)生時,不要因為法律障礙,給當事人再添痛苦?!耙话銇碚f,法律對于婚姻家庭生活并不主動干預。如果發(fā)生了矛盾與沖突,只要雙方以理性態(tài)度,能通過協(xié)商和第三方的調(diào)解,解決爭議,就不必將公權(quán)力引入解決婚姻家庭矛盾的過程中。”中國人民大學教授龍翼飛在接受本報記者專訪時說。

  但他也強調(diào),“當婚姻家庭成員無力解決糾紛,或社會調(diào)解無效時,當事人會提起訴訟,對如何解決這些千差萬別的糾紛,要有具操作性的法律規(guī)則,如果法律規(guī)定過于簡單,由于不同法官理解不同,會造成同一案件在不同的地方,做出截然不同的判決。”

  據(jù)與會專家透露,較高人民法院已經(jīng)起草完畢《婚姻法若干問題的解釋(三)》,將擇機發(fā)布。其中關(guān)于“一方貸款所購房屋性質(zhì)的認定”問題,備受關(guān)注。

  如今司法解釋尚未出臺,但11月21日的律師學者大討論,已然顯示:對無數(shù)身陷婚姻煩惱中的人來說,出臺更明確的相關(guān)法律規(guī)定迫在眉睫。

  焦點

  1離婚后按揭房歸屬將明確

  ■現(xiàn)象:2006年5月,張萍(化名)與開發(fā)商簽訂購房合同購購房屋一套,付款方式為銀行按揭。之后辦理了銀行按揭手續(xù)。2007年6月張萍與趙義(化名)登記結(jié)婚,1年后辦理房屋登記手續(xù),2009年雙方離婚,但對房屋權(quán)屬問題爭執(zhí)不下。女方認為是自己婚前購置的財產(chǎn),自己是按揭貸款人,房屋應屬于自爭執(zhí)不下。女方認為是自己婚前購置的財產(chǎn),自己是按揭貸款人,房屋應屬于自己所有。而男方認為,房子是婚后登記并辦理的房產(chǎn)證,婚后共同支付了房貸,應該是夫妻共同財產(chǎn)。

  隨著住房制度改革,離婚時此類按揭房屋糾紛層出不窮。

  ■專家看法:陜西律師李佳認為,目前法律對此尚無明確規(guī)定,但正在討論中的婚姻法司法解釋三(草案)第13條規(guī)定:“夫妻一方以個人財產(chǎn)支付頭付房款并在銀行按揭貸款,離婚時可以將該房屋視為一方的個人財產(chǎn),尚未歸還的部分貸款認定為一方的個人債務。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分,應考慮離婚時房屋的市場價值,由一方給予另一方合理補償。一旦司法解釋出臺,該規(guī)定將明確如何處理此類糾紛。

  焦點

  2離婚中的特殊財產(chǎn)咋分割

  ■現(xiàn)象:隨著生活水平的提高,離婚時的財產(chǎn)糾紛不再是過去的鍋碗瓢盆、家具等,而是包括有價證券等多種特殊財產(chǎn)。在離婚時這些特殊財產(chǎn)往往會引發(fā)糾紛。例如:1.股票期權(quán):一些公司給員工股票增值權(quán)。如果公司股價上升,激勵對象可獲得相應收益。2.保險:返還型保險在一定期限后,保險公司有義務返還保費或保險金額。投資型保險則依靠保險公司的各類投資獲取回報。

  ■專家看法:西北政法大學葉名怡博士認為,夫妻共同財產(chǎn)的認定是分割的前提,他對離婚案件中的多類特殊共有財產(chǎn)分割都有研究。以上述股票期權(quán)和保險為例,他認為,前者是依托于內(nèi)部員工的身份的,所以離婚后另一方也無法以自己的名義行使權(quán)利??尚械姆指钷k法是:作為公司員工一方的配偶分得股票期權(quán),給予另一方相應的經(jīng)濟補償。但股票期權(quán)也可能永遠都不能實現(xiàn),因為股價權(quán),給予另一方相應的經(jīng)濟補償。但股票期權(quán)也可能永遠都不能實現(xiàn),因為股價可能一直都不理想,當雙方就股票期權(quán)的價值達不成一致時,就需要專業(yè)機構(gòu)作出評估。至于保險的分割,應依據(jù)《保險法》的相關(guān)規(guī)定具體對待。

  焦點

  3“離婚契約”中有什么漏洞

  ■現(xiàn)象:離婚協(xié)議是雙方就離婚達成一致意見的法律文書,但實踐中,當事人往往忽視離婚協(xié)議的書寫,離婚登記機關(guān)也不重視協(xié)議內(nèi)容。

  主要問題有:1.協(xié)議內(nèi)容過于簡單,如對子女撫養(yǎng)問題,對探視時間、地點等未明確約定,導致離婚后一旦發(fā)生爭議,需要再次通過法院確認。2.簡單約定“雙方名下財產(chǎn)歸各自所有”,離婚后,發(fā)現(xiàn)一方隱匿房產(chǎn)和存款,則可能失去勝訴機會。3.協(xié)議中對財產(chǎn)的分割涉及第三人利益,夫妻如約定共同債務由一方單獨承擔,如果第三人提出異議,還得由雙方共同承擔。

  ■專家說法:上海律師吳衛(wèi)義認為,應對現(xiàn)有的離婚協(xié)議書范本和格式進行補充,包括財產(chǎn)處理和子女撫養(yǎng)的細節(jié),財產(chǎn)交付方式、戶口遷移、違約懲罰方式,以及子女的大額教育、醫(yī)療費用的承擔比例和支付方式等。盡量細化協(xié)議內(nèi)容,使得離婚協(xié)議更具有操作性和適用性。

  焦點

  4離婚訴訟打假應引用刑法

  ■現(xiàn)象:離婚時,一些怨偶為了讓對方不分或少分財產(chǎn),或者夫妻倆為逃避他人債務,進行 “假離婚”,這類離婚虛假訴訟層出不窮。北京律師楊小林曾代理一起案件:男方起訴女方離婚未果,不久,男方的嫂子狀告男方,出示借條稱欠200萬沒還,法庭上男方滿口答應還款。等法官調(diào)解結(jié)案后,女方才知道,稱欠200萬沒還,法庭上男方滿口答應還款。等法官調(diào)解結(jié)案后,女方才知道,家里的200萬元已經(jīng)被丈夫還了 “借款”,不能進行財產(chǎn)分割了……

  在杭州,一男子在離婚時為了讓妻子承擔債務,讓別人用偽造的借條告自己,被法院以妨害作證罪判刑3年,兩個“幫忙者”也被判處緩刑。

  ■專家說法:從虛假訴訟的危害性來看,既損害公權(quán)力,浪費司法資源,同時也對被侵害人帶來人身、財產(chǎn)和精神上的損失。目前法律對虛假訴訟的規(guī)定不全面,僅靠民事訴訟法規(guī)定的罰款或司法拘留15日了事,不能打擊虛假訴訟者的氣焰。必要時應引用刑法相關(guān)規(guī)定,懲戒此類行為。

  焦點

  5“配偶權(quán)”和夫妻忠實義務

  ■現(xiàn)象:2001年修改婚姻法時,較終沒有提及配偶權(quán),使用的是“夫妻身份權(quán)”的說法。配偶權(quán)之所以被關(guān)注,是因為其核心內(nèi)容是指專一的夫妻性生活的義務。而現(xiàn)實生活中,夫妻一方的婚外情是否侵犯了另一方的配偶權(quán)?多年來,關(guān)于配偶權(quán)是否該寫進婚姻法的爭議始終沒有停息過。

  ■專家說法:蘭州商學院副教授呂春娟認為,現(xiàn)實生活中,婚外情極大地傷害了配偶一方,應該對受害者進行法律救濟。在導致婚姻破裂的諸多因素中,配偶一方違背忠實義務,對另一方傷害是的。第三者和“出軌”一方的行為已對另一方構(gòu)成了侵權(quán)?;橐龇☉獙⒎蚱拗覍嵙x務納入配偶權(quán)的核心,并使其提升到法律層面。夫妻一方違背忠實義務的行為是違法行為和侵權(quán)行為,可追究法律責任。若第三者明知對方有配偶,卻與對方同居,使得其婚姻關(guān)系破裂,應追究第三者的侵權(quán)責任。有過錯一方賠償?shù)姆秶鷳摪ㄎ镔|(zhì)賠償和精神賠償。

  龍翼飛教授則認為,雖無配偶權(quán)之名,卻有配偶權(quán)之實,并不需專門 龍翼飛教授則認為,雖無配偶權(quán)之名,卻有配偶權(quán)之實,并不需專門將配偶權(quán)寫進婚姻法。

  焦點

  6同性婚姻有多大的可能性

  ■現(xiàn)象:北大法學院教授、中國法學會婚姻法學研究會副會長馬憶南介紹,目前,在中國3000多萬的同性戀人群中,至少有八成迫于傳統(tǒng)和社會壓力,已經(jīng)或即將進入與異性建立的婚姻。2008年,杭州市余杭區(qū)法院審理一起同性戀者的撫養(yǎng)費糾紛案,法官表示,同性戀者敢于公開站出來爭取權(quán)益,折射了社會的寬容。

  2000年,中國社科院研究員李銀河在婚姻法修改時提出同性婚姻的問題。在國外,荷蘭是頭個使同性婚姻合法化的國家,法、德等國則采用“生活伴侶”等法規(guī),來使同性戀者同居合法化。

  ■專家看法:馬憶南認為,就同性結(jié)合關(guān)系而言,對其加以保護,違背的是大多數(shù)人的“看法”,保護的卻是對少數(shù)人而言極為重要的權(quán)利。

  在中國,當務之急是引導公眾科學地認識同性戀者,使他們能離開邊緣角落生活在陽光下,中國不可能直接通過立法承認同性婚姻。就立法而言,可能也要像西方一樣分兩步走,步制定同居伴侶法之類的法律,賦予同居者部分夫妻關(guān)系的權(quán)利義務,其次才可能是接受同性婚姻。

  專家說法

  中國人民大學教授、學者龍翼飛接受本報記者專訪——
“婚姻法不解決婚外戀的問題”

  記者(以下簡稱記

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