、開發(fā)商都說自己的地段好，離商場、學(xué)?；蚴裁瘁t(yī)院近。其實購房時要多看政府的規(guī)劃，而且要有長遠(yuǎn)規(guī)劃和實地考察，不管開發(fā)商說有沒有！地段、地段還是地段，一個區(qū)域哪里有醫(yī)院，哪里有學(xué)校，哪里有公交站點，哪里有菜市場，是否方便，甚至是否有**，這些你需要自己去仔細(xì)考察，考察清楚了，你購房就成功了一大半。

　　、開盤未必較低價，特價期后是好房。有些開發(fā)商打出“開房必特價”來促售，開盤售價通常是位置、朝向、戶型有缺陷的產(chǎn)品。開盤后的強銷期，開發(fā)商會加推一部分優(yōu)質(zhì)戶型，價格也會提高一、二個點，但購房者如果有策略的話，是能夠以開盤的價格購到好房子的。

　　第三、銷售、專案到老總，誓把較低折扣磨到手。購房子恐怕是日常消費的金字塔了，也是的開支消費。如果能省下來錢的話，不會是一筆小數(shù)目。可以說一般銷售員手中有一個點的折扣，銷售主管或經(jīng)理手中有一到兩個點的折扣，項目總監(jiān)或老總有兩個點的折扣，當(dāng)然，各個公司的情況不盡相同折扣點也不同，但你只要用心爭取，省下來的費用比到商場或超市購物打折的幾毛幾塊要多的多，一定會不菲。

　　第四、看遍樣板房，不如雨天工地測柱梁?，F(xiàn)在開發(fā)商建了很多的樣板房，不像較早萬科支一塊黑板就敢收錢賣期房，現(xiàn)在期房人們不愿購，開發(fā)商建了許多的樣板房甚至樣板樓。如果想真購房子的自豪感，較好是去工地實地查看一番，就當(dāng)鍛煉減肥了。勇敢的較好是選擇在雨天跑跑工地，這樣你可以看清了房間在天氣較陰霾的時候的通風(fēng)采光、梁柱設(shè)計、衛(wèi)生間是否暗衛(wèi)和管線會布是否合理等。

　　第五、合同簽定要注意，“訂金”“定金”易出糾葛事。購房時，要明確可以退的訂金。業(yè)內(nèi)俗稱的小定，而讓你交上一萬甚至更多的誠意金，往往是在大定。這個也并非是一成不變的，有的項目交一兩萬都是小定，有的小項目交5000元都是大定了，看清楚違約條款，尤其是“訂”與“定”是有區(qū)別的，這對你購房的鈔票有意義。

　　第六、專家建設(shè)要分清，無論漲跌你購單。其實，無論你聽從漲派一腳進坑，還是依從跌派等過一山，發(fā)現(xiàn)山外有山，房價天天向上，哪種建議都可能讓欠賠了夫人又折兵，那些專家是不會幫你購單的。就算一位賭場，高手非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馗嬖V你，你有50%的成功率，你是否應(yīng)該給他燒香呢還是賞他一大嘴巴呢？其實，擦亮眼睛，購房是自己的大事，只能自己較終決定。

　　第七、年終開發(fā)商資金荒，此時購房是時機。也許有些人已經(jīng)感覺到，購房的較好時機是年底，也就是春節(jié)前后，此時是開發(fā)商較缺錢的時候，無論開發(fā)商大小、這時較缺資金流，此時購房，你是甲方，開發(fā)商是乙方，一些條件可以得到更大的優(yōu)惠，就算抹個零壯舉也夠你全家新馬泰七日游了，何樂而不為。

　　以上僅是建議，較后如何購房，如何購到稱心如意的房子置業(yè)，高手自會有自己的經(jīng)驗，不過，還是祝愿你能購到一個好的，理想的房子。

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