全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 如何辦理二手房貸款擔(dān)保

如何辦理二手房貸款擔(dān)保

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 471 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
主講:沈陽(yáng)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)宋洋。2007年3月加入沈陽(yáng)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)滑翔加盟店,7月獲得21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)沈陽(yáng)區(qū)域金融服務(wù)明星獎(jiǎng),是該店的先進(jìn)經(jīng)紀(jì)人。

  二手房雖然比新建商品房便宜的多,但十幾萬(wàn)元或更多的房?jī)r(jià)款一次性付清,對(duì)于一般家庭來(lái)說(shuō)也不是一件簡(jiǎn)單的事??上驳氖墙鹑跈C(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)購(gòu)二手房的消費(fèi)者也提供貸款支持,這就大大提升了購(gòu)購(gòu)力,更何況,貸款購(gòu)房已成為一種時(shí)尚。

  一般的二手房貸款可以貸款到房?jī)r(jià)的50%。而二手房房貸款需要擔(dān)保。

  如果是外地人購(gòu)購(gòu)沈陽(yáng)的二手房,需要有本地的擔(dān)保人。而且需要擔(dān)保人在等具有穩(wěn)定收入的單位工作,擔(dān)保人的月收入應(yīng)該是月還額的二倍。如果是本地購(gòu)房者購(gòu)房,夫妻倆合起來(lái)的收入證明是月還額的二倍也可以。

  在辦理二手房貸款時(shí),應(yīng)該注意的問(wèn)題是:如果是公積金貸款,應(yīng)注意繳存比例。如果是商業(yè)貸款,應(yīng)該開(kāi)出擔(dān)保人的收入證明。貸款擔(dān)保的辦理流程如下:

  1、收取貸款銀行所需的購(gòu)方和賣方的相關(guān)資料;

  2、協(xié)助貸款人(購(gòu)方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;

  3、協(xié)助購(gòu)賣雙方辦理交易過(guò)戶;

  4、購(gòu)方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、購(gòu)賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司;

  5、購(gòu)方新產(chǎn)權(quán)證出件以后,擔(dān)保公司將貸款文本及購(gòu)方房產(chǎn)資料交貸款銀行和公積金審批;

  6、銀行審批完畢后,憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款;

  7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后,通知購(gòu)賣雙方到場(chǎng)簽字、賣方領(lǐng)取房款;

  8、房屋置業(yè)擔(dān)保公司代購(gòu)方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交購(gòu)方,將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)