大多數(shù)購(gòu)購(gòu)二手房的市民，都需要通過(guò)辦理商業(yè)性貸款、公積金貸款，或是“公積金＋商業(yè)”貸款（簡(jiǎn)稱“組合性貸款”）。很多購(gòu)房人通過(guò)中介公司辦理交易過(guò)戶、貸款擔(dān)保等一系列手續(xù)，被中介收取了不低的費(fèi)用之后，卻并不知道貸款擔(dān)保的辦理流程和實(shí)際收費(fèi)情況。

記者從南京市房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司了解到，貸款擔(dān)保辦理的流程并不復(fù)雜，購(gòu)房者完全可以自行到所在城市的房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司直接辦理。辦理流程如下：

１，收取貸款銀行所需的購(gòu)方和賣方的相關(guān)資料；

２，協(xié)助貸款人（購(gòu)方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；

３，協(xié)助購(gòu)賣雙方辦理交易過(guò)戶；

４，購(gòu)方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、購(gòu)賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司；

５，購(gòu)方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及購(gòu)方房產(chǎn)資料交貸款銀行和公積金審批；

６，銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款；

７，貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知購(gòu)賣雙方到場(chǎng)簽字、賣方領(lǐng)取房款；

８，房屋置業(yè)擔(dān)保公司代購(gòu)方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交購(gòu)方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

記者提醒購(gòu)房者，在辦理購(gòu)房貸款之前，較好先到所在城市的房屋置業(yè)擔(dān)保公司咨詢相關(guān)手續(xù)及收費(fèi)情況，確保自己在享受貸款擔(dān)保服務(wù)的過(guò)程中，能夠明明白白地消費(fèi)。

記者 鄧華寧
來(lái)源：新華網(wǎng)

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