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理財(cái)經(jīng):錢(qián)多購(gòu)房 錢(qián)少購(gòu)地產(chǎn)股
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 481 次
作為一名32歲的年輕人,在幫助投資者管理如此巨大財(cái)富的同時(shí),他自己又是如何看待個(gè)人財(cái)富的管理?日前記者來(lái)到易方達(dá)基金,向這位年輕的基金經(jīng)理請(qǐng)教他的理財(cái)經(jīng)。
“錢(qián)多購(gòu)房,錢(qián)少購(gòu)地產(chǎn)股”
很多投資者都關(guān)心,房?jī)r(jià)到底何去何從?
曾從事過(guò)地產(chǎn)投資工作的劉志奇在這方面頗有研究,易方達(dá)成功投資的牛股華僑城正是他做研究員時(shí)的得意手筆。和許多的同行一樣,劉志奇依然看好廣州等一線(xiàn)城市的樓價(jià),并不像市民那樣擔(dān)心樓價(jià)會(huì)跌。他的理由是,由于宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境向好,隨著居民財(cái)富增長(zhǎng),資產(chǎn)價(jià)格的上升是必然趨勢(shì),從地產(chǎn)來(lái)看,由于政府對(duì)土地未來(lái)控制越來(lái)越緊張,未來(lái)強(qiáng)調(diào)滿(mǎn)足中低收入人群的住宅需求,而中高端的部分可能會(huì)放開(kāi)。從人口遷徙方向看,越是一線(xiàn)城市,需求越旺盛,房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越高?!叭绻屛襾?lái)選,我會(huì)選一線(xiàn)城市的稀缺地段,尤其是樓盤(pán)特征不能復(fù)制的房產(chǎn)。”。
對(duì)于購(gòu)房還是購(gòu)地產(chǎn)股好的老話(huà)題,劉志奇給出了一個(gè)記者聽(tīng)過(guò)的較直接的回答,“錢(qián)多的,就去購(gòu)房;錢(qián)少的,就去購(gòu)地產(chǎn)股”。
基金,購(gòu)一只就好
“如果讓給我選,我只會(huì)選股票倉(cāng)位高的基金,畢竟是牛市嘛,股票基金才能充分分享牛市的收益”。聽(tīng)完劉志奇的基金投資經(jīng),很多基民也許會(huì)改變自己的做法。
很多基民喜歡購(gòu)新基金,但劉志奇認(rèn)為,只有歷史記錄在一年以上的,排名在前四分之一的基金,他才愿意投資。跟很多基民不同的是,他認(rèn)為看好一只基金的話(huà),就重倉(cāng)購(gòu)好了,沒(méi)有必要分散投資。
“如果購(gòu)基金,看它的重倉(cāng)股,判斷這只基金投資上是不是理性,個(gè)股不要太集中,風(fēng)格太激進(jìn)的基金雖然有時(shí)排名沖得快,但我不會(huì)選”。
黃金——抵御通脹的較好保值品
隨著理財(cái)渠道的擴(kuò)大,黃金和港股也漸漸走入投資者的視野。
劉志奇建議,如果資產(chǎn)足夠富裕的話(huà),應(yīng)該去投資一些實(shí)物黃金來(lái)進(jìn)行保值增值,和其他投資品屬性不同的是,黃金具有保值、價(jià)格穩(wěn)定的特征。尤其當(dāng)惡性通脹和戰(zhàn)爭(zhēng)等意外情況發(fā)生的時(shí)候,地產(chǎn)、股票都無(wú)法抵御風(fēng)險(xiǎn),除了黃金。他認(rèn)為目前國(guó)內(nèi)的黃金消費(fèi)在升溫,金價(jià)也在慢慢上升。“如果是出于抵御通脹的投資考慮,黃金還是不錯(cuò)的選擇”。
對(duì)于現(xiàn)在投資港股的熱點(diǎn)話(huà)題,劉志奇認(rèn)為,在香港市場(chǎng),投資思路和投資主體與國(guó)內(nèi)差異較大,普通投資者投資港股應(yīng)謹(jǐn)慎,不要貿(mào)然去投資,通過(guò)QDII的方式投資港股會(huì)安全一點(diǎn)。
退休后做一名職業(yè)散戶(hù)
和很多同行一樣,劉志奇平時(shí)的生活很單調(diào),偶爾打打羽毛球。如果某段時(shí)間的排名不好,也會(huì)感到郁悶。他排解壓力的較好辦法就是思考到底是自己錯(cuò)了還是市場(chǎng)錯(cuò)了,直到想明白了為止。
投研已經(jīng)成了依然單身的劉志奇生活中快樂(lè)的源泉,劉志奇告訴記者,“當(dāng)你發(fā)掘出一個(gè)有價(jià)值的公司的時(shí)候,那種成就感??粗蓛r(jià)一路上漲,那種心情簡(jiǎn)直無(wú)法形容?!彼嬖V記者,“如果退休了,就專(zhuān)職做一名散戶(hù),不斷調(diào)研,找到一家自己喜歡的公司,把錢(qián)集中投進(jìn)去”。
“做投資非常重要的有兩點(diǎn),一是要堅(jiān)持自己的投資理念;二是要心態(tài)平和,不輕易被市場(chǎng)噪音干擾?!眲⒅酒娓杏|很深,即使在消息股較喧囂的時(shí)候,他也不為所動(dòng)。
在看好長(zhǎng)期牛市的同時(shí),劉志奇判斷有資產(chǎn)注入、兼并重組機(jī)會(huì)的公司將更具有投資價(jià)值。
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