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2008年理財(cái)之計(jì)在于春 房地產(chǎn)投資是否可行

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 647 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
年除了惦記著北京奧運(yùn),是不是也要好好打理打理自己的資產(chǎn),趁著新年做個(gè)理財(cái)規(guī)劃?認(rèn)清經(jīng)濟(jì)形勢(shì),量體裁衣、量力而行,使自己理好財(cái),發(fā)好財(cái)。

  韓喬生老師說(shuō)過(guò):中秋節(jié)剛過(guò),我給大家拜給晚年。我沒(méi)有韓老師的才干,只能中規(guī)中矩地和大家說(shuō)一聲:2008年元旦剛過(guò),趕緊給大伙拜個(gè)早年。

  時(shí)間過(guò)得很快,2008年就這樣來(lái)了。除了惦記奧運(yùn)會(huì),咱自己的資產(chǎn)是不是也要好好打理打理?俗話說(shuō):一年之計(jì)在于春。在這個(gè)時(shí)候,說(shuō)說(shuō)理財(cái)?shù)氖拢菜銥榇蠡锏谋夹】党霭蚜Π伞?

  年終歲末,總是職場(chǎng)上各類"白骨精"(白領(lǐng)、骨干和精英)們絞盡腦汁寫2007年的工作總結(jié)、2008年的工作計(jì)劃的時(shí)候。這一次,我們就按照工作計(jì)劃的套路來(lái)探討一下2008年的理財(cái)之道。

  一年前,正值中國(guó)股市 "黃金十年"概念風(fēng)生水起之時(shí),許多人不顧一切殺入股市,到年終一算賬,要么沒(méi)賺錢,要么投資業(yè)績(jī)比購(gòu)基金要差不少,指數(shù)漲了自己卻虧了的也大有人在。2007年股市的起伏,也讓幾千萬(wàn)新殺入股市的投資者們較終明白了那句話:真正厲害的投資者不在牛市中出現(xiàn)而在熊市中出現(xiàn)。我們?cè)跓狒[的股市所收獲的,也許還不如投資于房地產(chǎn)或錢幣郵票來(lái)得多。

  今年國(guó)內(nèi)國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)之嚴(yán)峻較去年有過(guò)之而無(wú)不及。從國(guó)內(nèi)看,有三句話要注意:一是防止價(jià)格由結(jié)構(gòu)性上漲轉(zhuǎn)化為通貨膨脹;二是實(shí)施從緊的貨幣政策;三是人民幣升值壓力越來(lái)越大。

  句話我們可以這樣理解:不管能否抑制通脹,但各種商品價(jià)格不斷上漲已是事實(shí),在這個(gè)時(shí)候,一定要爭(zhēng)取讓自己財(cái)富增長(zhǎng)的速度快于價(jià)格上漲的速度,否則錢就要貶值了。

  句話呢,說(shuō)的是從央行到各商業(yè)銀行,都要控制銀行貸款規(guī)模,流動(dòng)性過(guò)?;蛟S會(huì)有些許緩解。在這個(gè)大背景下,估計(jì)2008年的股市或許會(huì)和2007年的房地產(chǎn)市場(chǎng)一樣歷盡磨難。怕風(fēng)險(xiǎn)的人還是要想辦法規(guī)避一下。

  至于第三句話,大家的耳朵想必都快聽出繭子了,可還是得說(shuō),因?yàn)槿嗣駧派抵苯雨P(guān)系到流動(dòng)性過(guò)剩和資產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題。人民幣升值的程度,在一定程度上決定著以房地產(chǎn)、股票等為代表的資產(chǎn)價(jià)格的走向。

  從國(guó)際形勢(shì)看,全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)沒(méi)有明顯亮點(diǎn),預(yù)計(jì)2008年美元將會(huì)繼續(xù)保持頹勢(shì),美國(guó)股市也還沒(méi)到觸底反彈的時(shí)候,華爾街上還有一批公司要繼續(xù)受累于次級(jí)債事件。與此同時(shí),國(guó)際原油期貨價(jià)格在1月1日沖破100美元大關(guān),這或許預(yù)示著今年的石油、貴金屬等的價(jià)格仍然會(huì)大幅波動(dòng)。

  分析了經(jīng)濟(jì)形勢(shì),再來(lái)研究一下今年的投資品種。較期待的當(dāng)然是股指期貨,可玩股指期貨的一般都是大戶和機(jī)構(gòu)投資者,普通散戶我看暫時(shí)還是先絕了這念頭。散戶們倒是要認(rèn)真分析一下股指期貨可能給股票市場(chǎng)帶來(lái)的沖擊。今年的股票市場(chǎng)可能也不太好玩:2006年是價(jià)值投資,2007年是價(jià)值挖掘,2008年還能有什么說(shuō)法呢?大部分股票的價(jià)值其實(shí)已經(jīng)到了被挖得"入木三分",嚴(yán)重高估了。

  作為散戶,無(wú)論如何還得要保持清醒的頭腦,千萬(wàn)別入戲太深,被奧運(yùn)、價(jià)值投資等"偉大"的題材所忽悠。說(shuō)起"偉大",我氣就不打一處來(lái):去年有一家知名券商的知名投資總監(jiān)向我推薦了一只股票,他認(rèn)為這家企業(yè)和萬(wàn)科一樣偉大。結(jié)果呢,直到現(xiàn)在股票還沒(méi)翻過(guò)身來(lái),還虧著20%呢。

  現(xiàn)在終于到安排今年的投資計(jì)劃了。投資方法千千萬(wàn),但目標(biāo)只有一個(gè):讓自己的資產(chǎn)保值增值。正如人不分高低,理財(cái)亦和你財(cái)產(chǎn)的多寡無(wú)關(guān)。錢多有錢多的理法,錢少有錢少的理法,但一定要"理"才對(duì)。

  投資也好,理財(cái)也好,并不只有股票一個(gè)品種。期貨、債券、基金、保險(xiǎn)、錢幣、郵票、收藏、古玩、藝術(shù)品……多花一點(diǎn)時(shí)間去關(guān)注一下,總會(huì)有收獲。但有兩點(diǎn)一定要注意:量體裁衣、量力而行。所謂量體裁衣,是指一定要根據(jù)本人的現(xiàn)實(shí)情況來(lái)決定投資的品種和方式:資金實(shí)力大、風(fēng)險(xiǎn)承受能力強(qiáng)的,可以去玩期貨、玩收藏、玩藝術(shù)品;資金實(shí)力小、風(fēng)險(xiǎn)承受能力一般的,還是購(gòu)些基金或理財(cái)產(chǎn)品穩(wěn)妥。所謂量力而行,是說(shuō)投資一定要注意自己的實(shí)力和未來(lái)的收支狀況,在這樣的基礎(chǔ)上來(lái)安排投資計(jì)劃。

  較后,在鼠年即將到來(lái)之際,祝愿每一位讀者走好運(yùn)、理好財(cái)、發(fā)好財(cái)。 (編輯:鼓樂(lè)逢蘭)

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