很抱歉長(zhǎng)假回來，忙于處于各種事務(wù)，今日才得空恢復(fù)你的郵件。關(guān)于你的問題，我有如下一些看法供你參考：

　　1.從二人世界到今天的三口之家，60㎡的房子確實(shí)空間不大，所以你們需要改善居住條件；

　　2.你們二人的年收入在5~6萬元之間，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)是3000元一平米，所以購(gòu)套100平米的房子需要30萬，我認(rèn)為你們可以負(fù)擔(dān)得起；

　　3.賣掉你們現(xiàn)在的房子作為頭付款，盡量提高頭付款的比例，同時(shí)剩余的部分采用公積金貸款，記得公積金再少也是肉，哪怕這肉是蟋蟀大腿上的；

　　4.當(dāng)然既然是因?yàn)楹⒆拥牡絹矶鴵Q房，所以你購(gòu)房的過程中，就必須考慮到孩子的教育問題，較好購(gòu)購(gòu)距離中小學(xué)附近的房子，當(dāng)然如果是當(dāng)?shù)氐囊恢懈浇禽^好不過的事情了；

　　5.即使你們屬于次購(gòu)房，但購(gòu)購(gòu)目的還是自住。對(duì)于自住型購(gòu)房，我一直有一個(gè)觀點(diǎn)，只要有購(gòu)購(gòu)需求而且具備購(gòu)購(gòu)能力，就可以購(gòu)；

　　6.當(dāng)然現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是3000元左右，在未來這個(gè)價(jià)格肯定要有所浮動(dòng)，價(jià)格下跌時(shí)你也不必驚慌，上漲時(shí)更不要欣喜若狂。你們購(gòu)房是用來住的，這房子不是股票，不可能天就能變現(xiàn)；

　　7.不過按照我個(gè)人的觀點(diǎn)，只要現(xiàn)有的土地制度和開發(fā)制度不變，以及中國(guó)地方官員升遷靠GDP的思路不轉(zhuǎn)換，房?jī)r(jià)輕易難降。所以你要想繼續(xù)生活在這個(gè)城市，而且又不想租房住，或者礙于面子，就趕緊購(gòu)套房吧！

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